业主不与物业签订服务协议-物业公司未与业主签订协议可以拒交物业费吗?
文章阐述了关于业主不与物业签订服务协议，以及物业公司未与业主签订协议可以拒交物业费吗?的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、物业和业主没有明确签订服务合同,业主拒绝物业费合理吗?
- 2、业主大会成立前,业主能否以未与物业管理企业签订合同为由拒绝交纳物业服...
- 3、未签订物业合同可以拒交物业费吗
- 4、新物业和老物业签订承包合同,没有和业主签订服务合同,法律层面是否合法...
- 5、没有收房但是办了房产证,没有和物业签定物业合同,需要缴纳物业费吗?
物业和业主没有明确签订服务合同,业主拒绝物业费合理吗?
根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
那就要看是否有合同了，这是个事实问题。如果有且有效，就需要履行，否则就是违约。如果没有就可以不用履行，也就不需要交物业费。
物业公司没有与业主签订服务合同，但会跟小区开发商签订物业服务合同，不需要跟业主一一签订物业服务合同，业主不应该不交物业费，这是正常的费用。
不能拒交服务费。对于来以书面形式签订物业服务合同的法律后果，我国《合同法》规定，当事人未***用书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。也就是说，合同形式违法并不必然导致合同无效。如果物业管理企业实际上已经履行了服务，而业主也已接受，故业主不能拒交增收的服务费。
只要提供服务就行，口头也可以形成合同，虽然没有签订书面合同，你们事实上已经在履行合同义务了。如果服务有问题，可以要求减免。如果你们成立了业主委员会，可能是业主委员会代你们签了物业服务合同。
业主大会成立前,业主能否以未与物业管理企业签订合同为由拒绝交纳物业服...
开发商违犯《物业管理条例》。国务院《物业管理条例》第三十四条：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第九条 业主大会是代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。业主通过业主大会对全体业主的共同利益事项作出决定和进行管理，业主大会通过业主大会会议和业主委员会行使职权。 同一个物业管理区域内的业主应当依法成立一个业主大会，选举产生一个业主委员会。
年12月，物业管理公司在向某花园业主贺某收取服务费时，贺某以新一届业主委员会尚未登记备案，无权签订物业服务合同为由，认为该合同无效，拒交物业服务费。依法分析 业主委员会在未登记备案之前，其与物业管理公司订立的合同有效，贺某应当向物业管理公司交纳服务费。
未签订物业合同可以拒交物业费吗
因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。
不可以。未签物业合同要交物业费，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。
如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。
新物业和老物业签订承包合同,没有和业主签订服务合同,法律层面是否合法...
在物业服务中，与业主签订物业服务合同是确保双方权益的重要手段。然而，有时物业公司可能未与业主签订合同，导致业主面临物业费收取的问题。在这种情况下，我们应该根据法律规定，积极***取措施解决问题。
也就是说，合同形式违法并不必然导致合同无效。如果物业管理企业实际上已经履行了服务，而业主也已接受，故业主不能拒交增收的服务费。《合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定***用书宙形式订立合同，当事人未用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
物业公司没有与业主签订服务合同，但会跟小区开发商签订物业服务合同，不需要跟业主一一签订物业服务合同，业主不应该不交物业费，这是正常的费用。
法律分析：根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
如果业主没有在物业合同上签字，但业主实际接受物业服务，则物业服务是有效的。况且，物业服务合同是集体合同，业主的人数众多，物业服务合同的签订主体是物业服务人和建筑单位或者业主委员会，业主必须依照法定的程序共同决定解除物业服务合同，单个业主 物权 解除合同。
非法要求每户业主单独签订物业服务合同，有欺诈之嫌；若是许可每户业主单独签订物业服务合同，同一小区会存在与多个物业服务企业的服务合同，必然引发业主之间的***，成为基层社区物业管理混乱的根源。依法依规提出建议，希望***纳、帮助朋友。
没有收房但是办了房产证,没有和物业签定物业合同,需要缴纳物业费吗?
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。现在买房了，购房合同附件上上就有约定物业服务单位和物业费标准、缴纳日期。房屋预售之前，物业服务合同已经备案了。
你是小区的业主，现在并没有收房，而且房产证没有办下来，那么物业是不能收费的，只有你开始收房之后，这样物业才可以收取物业费。物业费，是这样的情况。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。
不一定，如果是商品房没有竣工验收的话就不需要交。如果是房子本身就办不了房产证而不能***那你收房不收房都不重要，物业给你服务了就要交。商品房是没交房前开发商交物业费，交房之后由你来交物业费。
现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理时，那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，这就是业主的损失。如果确定延期收房，可以与开发商沟通协商，确定再次收房时间，处理好了就不会产生不良后果。其实，收房的过程并不复杂。
房产证没有出来的小区，物业要求交物业费，是否合理呢？这个当然合理的，因为物业公司与开发商未必有关系。很多开发商都是外聘专门的物业公司进行物业管理的。而购房人的房产证是开发商负责，在住建局进行登记办理，缴纳契税和维修基金之后，进行的事情。这些都与物业公司没有关系的。
那这就是我们业主就没有义务去交纳这类费用了。因此说，当物业工作人员在提供与合同书没关系的服务时，做为业主大家可以选择回绝交纳这个费用。
关于业主不与物业签订服务协议，以及物业公司未与业主签订协议可以拒交物业费吗?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
