物业费销售方式-物业费营销方案
本篇文章给大家分享物业费销售方式，以及物业费营销方案对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业费收入怎么确认
1、答复：流转税管理处：根据财税[2003]16 号文件规定，单位和个人提供应税劳务时，向对方收取的预收性质的价款，其营业税纳税义务发生时间以按照财务会计制度的规定，该 项预收性质的价款被被确认为收入的时间为准。企业所得税管理处：你公司收取的物业费属于提供劳务收入。
2、不能算次年的，因为这里面有一个地方的税收问题；或者说是公司的合法性，如果你是个人的公司，暂且不考虑进去；但收支年限要明确造账。首先我不知道到你们物业费每平方是多少，或是住宅或是商业或是写字楼；年限是多少。30万物业费不是小数目，如果地方税收查处的话就是偷税了；还是正确看待。
3、你好，收到1年物业费时，先计入预收账款，分月确认收入。
4、预收的物业费放在预收账款中，然后按照月份计入当月收入，***已经开具税金可当月缴纳，因为成本是当月支出，所以收入与成本匹配。
5、法律主观：物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时：借--现金、贷--预收账款，根据收费所属月份确认收入：借--经营收入、贷--预收账款。法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
6、另，根据《企业所得税实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
购房合同物业费应该怎么交
物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
你好，一般情况下物业费的收取都是根据业主房产的面积做为收取标准的，和购房合同无关。
新房什么时候交物业费？根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。
法律分析：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起。
如果是新楼，也就是从开发商手里买的楼，那就应该是从你签订购房合同那天算。如果买的是二手楼，那么之前应该是有交过物业费的，而且物业费都是按整年算的，购房之前需要了解物业费是否有拖欠，如果没有，以后就正常缴费就可以了。
物业法规定空置房可以减免物业费吗
物业费一年没住可以减免，空置房缴纳物业费的标准具体如下：有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
年新物业法空置房收费标准新规定具体如下：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。
年物业费新规空置房的算法如下：空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付；或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。
空置房物业费收费标准新规定内容是，根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。 2022空置房物业费收费标准新规定内容是，根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。
业主应向物业管理企业书面形式报备，按照规定或承诺公共***费用规范的70%缴纳闲置物业服务费，或按省市县相关部门对空置房免减的要求扣除物业费.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条：国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
法律分析：只要物业公司或者是物业从业人员履行了合同约定的内容，那么业主就不得以任何理由拒交物业费，因为自己原因使房屋处于空置状态，这不是拒交物业费的理由，空置房还是要缴纳物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业费计入什么科目
1、管理费用/销售费用/制造费用等科目。根据教育培训网页查询得知会计分录是借：管理费用/销售费用/制造费用等科目--物业费，贷：银行存款/库存现金，物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账，会计分录：借：银行存款/库存现金。
2、企业发生的物业费，需要根据实际的使用部门来确认对应的会计分录，如果企业比较小的，可以直接全额计入到管理费用科目，如果是一般纳税人取得增值税专用***的，还应该确认对应的进项税额，其分录为，借：管理费用—物业费，应交税费—应交增值税—进项税额，贷：应付账款等。
3、物业费入账方式如下：企业和组织支付物业费：物业费是用于企业和组织的办公场所和营业场所，可以计入管理费用和营业费用等相关科目。物业费是用于租赁的房屋，可以计入租赁费科目。个人支付物业费：物业费是个人居住的房屋，可以计入物业费和租赁费等相关科目。
4、公司交经营场所的物业费，计入销售费用会计科目公司交生产场所的物业费，计入制造费用会计科目公司交管理用的物业费，计入管理费用会计科目至于一级科目以下的明细科目，可以自行设定。单独设置物业费子目的，可以直接计入。
5、问题四：公司交的物业费算哪个会计科目？ 公司交经营场所的物业费，计入销售费用会计科目 公司交生产场所的物业费，计入制造费用会计科目 公司交管理用的物业费，计入管理费用会计科目 至于一级科目以下的明细科目，可以自行设定。单独设置物业费子目的，可以直接计入。
6、房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。如为本单位行政管理部门发生的租金、物业管理费、水电费等，均纳入“管理费”科目。本单位销售业务部门发生的租金、物业管理费、水电费等是否计入“销售费用”科目。
交物业费是开收据还是正规***
1、交物业费可以要求开***。具体如下：物业收取物业费，必须开具正规的物业***；消费者在消费后向经营者索要***是对自身正当权益的维护，因此业主交物业费时向物业公司索要***是合法且合理的；如果市民向物业公司方索取***未果，可凭收款收据向地方税务单位的税务违法案件举报中心进行举报。
2、法律分析：物业收取物业费，必须开具正规的物业***。法律依据：《中华人民共和国***管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***；特殊情况下，由付款方向收款方开具***。
3、交物业费是开具正规***。按照物业费收取的性质，业主交物业费时应当向物业公司索取增值税普通或专用***。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***。
4、交物业费后，物业公司是必须开具正规***。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***；特殊情况下，由付款方向收款方开具。因此，小区物业公司收取业主物业管理费用，应依法向业主开具正式***。
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