物业服务现状短板有哪些-物业服务工作存在的最大困难
简述信息一览：
- 1、关于加强某小区物业管理的几点建议
- 2、住建部到2025年基本补齐既有社区设施短板
- 3、十三部门发文:到2025年基本补齐既有居住社区设施短板
- 4、物业公司季度工作总结
- 5、2021小区物业保洁年终个人总结
关于加强某小区物业管理的几点建议
作为一名物业管理人员，要本着一切从业主、客户出发、一切为业主客户着想、一切对业主客户负责、一切让业主、客户满意的原则，对业主、客户实行亲情化管理，帮助业主、客户在所管物业内做好工作、生活中遇到的各种困难，加强与他们的沟通联系，提高业主、客户的满意度、信任度和忠诚度。
针对物业管理中的关键问题，我们提出以下几点建议和意见，希望贵公司能够认真考虑并***取相应措施。 加强园区保安力量 目前，园区保安的巡逻安排存在明显不足，单一的巡逻人员难以有效覆盖园区，往往只能完成形式上的巡逻任务，而无法真正发挥保安应有的作用。
比如，给物业提几点建议：1把楼宇口关不住的门修一下换一下，不要一直等过保修期，等启用维保基金再修。建议启用楼宇门口的锁子。现在楼道里啥人都能进去。门上小广告都快贴满了。和小区5星物业不符合。2：桃园小区里老人和小孩居多。建议再给多安装一个儿童玩的设施。和健身设备。比如滑滑梯。
因此，加强物业管理，理顺管理机制，迫在眉睫，势在必行。 （一）完善制度，建立健全管理机制。抓物业管理必先抓制度建设。如：卫生管理制度、物业（水、电）费征收标准、不文明行为处罚制度等，需结合小区实际情况，逐条逐项认真制定。
严格控制进入小区的装修人员数量，全面实施持证管理，实施夜间清场制度，加大对装修施工现场的监管频次，把预防违章装修作为监管的工作重点之一。 规范运作，坚持四种意识 作为项目经理，要管好项目，还应坚持牢记四种意识： （一）契约意识。
—根据业主的需要，不断推出具有特色的个性化服务； 注重物业管理的服务效果——业主的满意率+惊喜+社会口碑；（三） 做好物业管理服务四点要求： 坚持物业管理服务目的的一致性。 物业管理服务要有透明度。 要保持物业管理优质的持久性、扩展性。 加强物业管理服务的规范性。
住建部到2025年基本补齐既有社区设施短板
《意见》提出的工作目标是：到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。此次《意见》明确提出五项重点任务，包括：合理确定居住社区规模。
《意见》提出，到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。《意见》明确五大重点任务，一是合理确定居住社区规模。
据住房和城乡建设部网站消息，住建部等13部门日前联合发布《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》（以下简称《意见》）。
因此，文件提出了“完整居住社区”概念和《完整居住社区建设标准（试行）》文件，其目标是，到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。
《实施意见》明确，到2021年底，社区智慧安防设施及系统建设完成率达到100%；到2023年，60%的既有居住社区基本补齐设施短板；到2025年，既有居住社区基本补齐设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升。
十三部门发文:到2025年基本补齐既有居住社区设施短板
据住建部网站26日消息，住建部、教育部、工信部等十三部门日前发布《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》，《意见》指出，当前居住社区存在规模不合理、设施不完善、公共活动空间不足、物业管理覆盖面不高、管理机制不健全等突出问题和短板，与人民日益增长的美好生活需要还有较大差距。
意见提出，2025年，地级及以上城市建立健全社区足球场地设施建设工作机制和管理模式，按照完整居住社区建设标准，实现新建居住社区内至少配建一片非标准足球场地设施，既有城市社区因地制宜配建社区足球场地设施。2035年，地级及以上城市社区实现足球场地设施全覆盖，具备条件的城市街道、街区内配建一片标准足球场地设施。
年1月10日，国家发展改革委、国家能源局等多部门联合印发了《国家发展改革委等部门关于进一步提升电动汽车充电基础设施服务保障能力的实施意见》，对于指导“十四五”时期充电基础设施发展具有重要意义。 重点如下： 新建居住社区：要确保固定车位100%建设充电设施或预留安装条件。
物业公司季度工作总结
1、xx年已经到了最后一个月了，我们的工作也到了一个总结和收尾的阶段了，咱们xx物业公司为广大业主服务了一整年，自然在工作上取得了不小的成绩，也收获了不少业主的点赞，这得感谢领导们的决策有方，也得感谢诸位同事的相互配合，这才让咱们的物业工作开展的越来越顺利。
2、物业公司季度工作总结1 上个季度，我们在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，本着“您的满意，是我们永远的追求”的物业服务宗旨，“以人为本，以客为尊，以诚为源，以质为先”的公司管理理念，以“上水平，创效益，树品牌”作为公司的发展目标，“服务第客户至上”作为每一位员工的信条。
3、物业公司季度工作总结篇一 在公司的正确领导、各部门的积极配合、物业管理部人员的不懈努力下，取得了一定的成绩，业绩有了小幅增长，但相比公司的年度工作目标还是有很大的差距。
4、物业公司员工第二季度工作总结1 在物业公司工作的这一段日子，我也是成长很大，虽然自己做的是比较基础的物业客服的工作，为业主们去服务，去帮他们解决问题，我也是认真的去做好了，得到了业主们的肯定，第二季度的工作，我也是顺利的完成，我也是要对这客服工作来做一个总结。
5、完成了保洁人员编制及工作模式的及时修订 （2）完成对大厦公共区域卫生日常维护工作。 （3）完成对新入驻楼层的开荒工作。 （4）完成大厦石材晶硬处理，地毯保养工作。 （5）完成大厦垃圾的清运工作。 （6）完成大厦外墙的2次清洗。 （7）完成***地面冲刷工作。
6、物业二季度工作总结【1】 发挥优势管理，狠抓基层建设 优质服务、赢得信赖。
2021小区物业保洁年终个人总结
我也去答题访问个人页 关注 展开全部 实事求是、一切从实际出发，这是 总结 写作的基本原则。物业总结怎么写你知道吗？下面给大家分享一些关于物业 公司总结 的范本，更多物业公司总结点击“ 总结大全 ”查看。
我也去答题访问个人页 关注 展开全部 时间飞快，一段时间的工作已经结束了，回想起这段时间的工作，一定取得了很多的成绩，是不是该好好写一份工作总结记录一下呢？好的工作总结都具备一些什么特点呢？以下是我为大家整理的2021物业的年度工作总结（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
以上是我个人工作鉴定及总结，有什么不足之处，敬请领导批评指正！ 小区物业工作自我鉴定范文5 我工作以来，一直从事一线电工工作，多年来，我严格要求自己，兢兢业业。
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