大型商场物业管理方案-大型商场物业人员配置
接下来为大家讲解大型商场物业管理方案，以及大型商场物业人员配置涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
商场物业管理与住宅物业管理的区别?
服务对象不同 住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人。商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同 住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。
服务的对象不一样。商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象大多数是业主。服务对象不同，其需求也不一样，重点也会不同。服务的时间段不一样。商业物业是根据租户的上班时间决定，而住宅物业基本是24小时服务。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。
服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。
服务对象不同：住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同：住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。
这两种的区别涵盖有各个方面，比如用途、产权性质、基础费用等诸多方面，有必要的还要分条件进行区分。商业地产具体包括什么商业地产的形式多样，主要包括购物、超级购物、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。工业园区一般不划为商业地产。
商业物业管理和住宅物业管理的区别是什么 服务对象不同 住宅物业服务的范围主要有住宅楼、度假村等，还有它们的配套设施以及公共区域，服务的对象基本上是业主，也就是指物业的产权人。
大型商场物业管理费一般多少?
办公室（写字楼）：一级（按优质优价的原则确定）级（每平方米约为15元）级（每平方米约为10元）级（每平方约6元）级（每平方米约为4元）商场或者商铺：一级（按优质优价的原则确定）级（每平方米约为18元）级（每平方米约为11元）级（每平方约为5元）级（每平方米约为5元）。
商场的物业管理费平米50元收取物业管理费，.物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。浮动幅度在20%上下合法有效。每个地方的收取标准有差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
由于商场用途的特殊性，它的物业费要远高于普通的住宅，根据不同的商场档次来确定，普遍每平米的价格在10元/月左右，也有比较低廉的，每平米在5元/月，同时也存在比较昂贵的，高达每平米20元/月。
商场管理工作总结
1、现就20xx年上半年个人的工作总结如下： 主要工作情况 从超市理货员到网管的岗位调整。 公司拥有先进的erp管理系统，保证公司的高效运营，这就对网络的顺畅提出了更高的要求。
2、商场主管工作总结 篇1 时光荏苒，岁月如梭，不知不觉xx年就这么结束了。回首过去一年来的工作历程，内心不禁感慨万千，郧西店开业至今，已有三个年头了，在这几年里，我有欢喜，也有过失落。
3、商场管理工作总结1 随着集团公司的发展壮大，董事会应客户越来越严谨的质量要求，20xx年x月，成立了集团质量管理中心。20xx年，集团进行经营体制改革，对各厂实行自主经营，独立核算的政策，对各中心各部门实行***头上有一把刀，***都有责的指标管理。
4、和同事们一起并肩作战，一起战胜的喜悦，最好的见证还要在日后的工作中去检验，一个人的成绩是渺小的，团队优秀才是我们共同努力的目标，因此在日后的工作中，我一定要把自己彻底的融入到三分部这个团队中去，一起为提升三分部工作效绩和销售业绩而奋斗，《》（）。
商场物业管理的相关法律规定
1、法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2、业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。依法追缴的对象应当包括作为初始业主的建设单位。2007年施行《物权法》第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”。
3、规定物业管理费或商业管理费不能超过商铺租金的百分之十到百分之十五。法律分析物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
商场物业主要负责什么
1、商业物业是指以营利为目的的物业，其主要用途是商业经营和投资。商业物业包括商场、写字楼、酒店等，其特点是地段好、规模大、场所繁华、活动多样，吸引着商家和消费者的集中前来。商业物业的成功与否，主要取决于其管理和运营能力，以及市场和消费需求的变化。
2、商场物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。
3、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。
4、商场物业安保部职责 负责商场各阶段消防安全工作的***编制、检查落实和总结。对厂商的展位、商品防盗、防火安全负全责。3每日巡视门窗、玻璃、墙壁、地面、屋面等是否完好、整洁。认真审核装修厂商的消防情况，对现场的烟感、喷淋进行检查，必免移位和损坏。
5、商业地产运营 对于拥有大量商业地产的物业公司来说，商业运营是重要经营方式之一。这可能涉及商场、购物中心或其他商业设施的管理和运营，通过策划活动、提供增值服务等方式提升商业价值。 智能化服务 随着科技的发展，物业公司开始提供更加智能化的服务，如智能家居管理、智能安防监控等。
6、首先先说说这两个分别是什么意思 物业是后勤保障，物业涉及的是整个商场运作中的后勤方面的事情，比如电路维修、空调系统、消费体系、硬件维修等诸多方面的情况。而运营则是整个商场盈利的保证，商场能不能繁荣，能不能在当地的消费者心中有一个独特的形象，则完全是运营职能的体现。
关于大型商场物业管理方案，以及大型商场物业人员配置的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
