房屋买卖物业费-房屋买卖物业费如何算
今天给大家分享房屋买卖物业费，其中也会对房屋买卖物业费如何算的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
小区物业费一般多少钱一年?多少算贵?
根据齐家网查询显示：120平的房子一年物业费如下：一级物业：收费标准约为每平方米1元，因此120平方米的房子一年的物业费大约为1440元。二级物业：收费标准约为每平方米0.75元，那么120平方米的房子一年的物业费约为1125元。
一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右，但是像在一线或者二线大城市里的小区，物业费可能高达3000元。
在大城市中，高档小区的物业费通常比普通小区高出许多。这是因为高档小区要提供更高水平的管理和服务，并在经营维护方面增加了许多额外费用。一般而言，这些小区的物业费用在每个月的1000-2000元人民币左右。高档小区的物业费可能高，但它们的服务和维护水平也更高。
物业费的收取标准通常由***指导价确定，分为不同的级别，例如一级收费标准每月1元每平米，二级收费标准每月0.75元每平米，***收费标准每月0.5元每平米，四级收费标准每月0.35元每平米。具体的物业费用需要根据业主所在小区的收费标准和业主的产权面积来确定。
房屋过户后,原业主物业费欠费,谁来交
新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。
买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现业主缴纳，这是有法可依的。
对于原业主的欠费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。新业主被迫要求支付物业费怎么***若物业***取某些手段意图迫使新业主支付的，新业主可以通过法律措施维护自身权益。也就是说前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还。
你房子已经过户了。的话。之前的物业费过户之前的物业费是应该你来交的。过户之后的物业费那与你就没有关系。
但在办理完毕产权过户手续后，如果卖房还居住了一段时间，又接受了物业的服务，就应该支付相应的物业费。你这个情况比较无奈，在购房协议上也没标清物业服务费的问题，没有办法，谁买了那套房子就必须支付这个房子的物业费。不管是拖欠的还是没有交的。
卖房期间的物业费怎么算
1、法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。
2、卖房期间的房子还是属于卖家的，物业费同样由卖家承担，在过户以后的下个月由新任房主交纳物业费，不过具体费用是可以由双方进行协商的，写明在合同里就可以了。一般物业费都是半年或是一年一交，所以交易的时候剩余的物业费也需要过户一下。
3、法律分析：转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支付该部分物业费的义务。
4、物业费=143*1块/平米*12 二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。
5、二手房屋买卖后，多交的物业费一般是由买卖双方协商解决。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方，也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。如果是由新房主承担多交的物业费，一般需要卖方在交易前与买方协商，并在合同中明确物业费的分摊方式。如果合同中未明确约定，则需要双方再次协商解决。
前房主欠缴的物业费需要现房主承担吗
1、在一般情形下，原房主拖欠物业费，现房主不需要承担物业费。如果当时签订的二手房买卖合同中对此有相关约定，一般遵从合同约定来进行处理。
2、但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回，还得看这个中介是否靠谱。 买家有权拒缴 按照规定，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清 物业服务费 用或者物业服务资金。也就是说，如果买卖合同或者补充协议中没有特别约定，这笔物业欠费应当由原业主承担。
3、你好，如果你购买的二手房子，在前房主未交物业费的情况下，那么物业费是由前房主承担，并不由你们承担，但是在买房子收房之前，最好跟前房主一起到物业处，办理交接的手续，否则前房主走了，物业找不到前房主的情况下，就会向你索要物业费用。
4、根据合同法和物权法，当原房主将房屋售出时，双方的物业服务合同关系即告终止，物业应与原房主结清物业合同中约定的各项费用。而原房主拖欠物业费的，物业公司可以依据原物业管理合同向其追缴。
关于房屋买卖物业费和房屋买卖物业费如何算的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋买卖物业费如何算、房屋买卖物业费的信息别忘了在本站搜索。
