小区物业管理委员会-小区物业管理委员会是群众自治吗
本篇文章给大家分享小区物业管理委员会，以及小区物业管理委员会是群众自治吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、物业管理委员会成立流程
- 2、小区业主委员会受社区管理吗?
- 3、物管会成员如何产生
- 4、物业管理委员会主任由谁担任
- 5、物业委员会怎么成立
物业管理委员会成立流程
业委会的业委会成立条件：小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。
法律分析：需要，成立业委会需要满足人数面积双过半。业主委员会成立的条件如下：由业主委员大会选举产生；人数为5至11人；业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
书面发放资料，将章程、参选业主资料、选举办法、选票、时间发给每户业主，并同时完成签收收条。召开业主大会时，筹备组公开进行验票工作，按国家相关法律法规，选出委员成立业委会，通过公约章程。业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。
成立条件：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
小区业主委员会受社区管理吗?
1、没有业委会的小区居委会能代管。根据《物业管理条例》规定，未能选举产生业主委员会或业主委员会拒不履行职责的，经20%以上业主提议，可由物业所在地的村（居）民委员会代行业主委员会的职责。
2、没有物业的小区可以由业主委员会负责或者托管给社区管理部门。要是小区连业主委员会也没有的话，小区的业主是可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会的，业主委员会必须要有所在地***工作人员进行参与，成立以后就可以像社会公开招标物业管理公司了。 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
3、小区没有物业的话一般是由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地***工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。
物管会成员如何产生
按规定组织业主成立业主大会、选举产生业主委员会； （二）在未能选举产生业主委员会前，组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的重大事项，并临时代为履行业主委员会的职责； （三）法律法规规定的其他职责。
物业管理委员会通常由业主委员会选举产生，由不少于五名业主组成，其中至少有一名业主必须是非业主委员会成员，担任主任委员。物业管理委员会的职责包括：监督物业服务企业的服务质量，协助业主委员会处理物业服务企业与业主之间的***，参与小区物业费用的决策，协调小区内的公共事务，开展业主自治活动等。
根据查询找法网显示。召开业主大会：邀请小区内的业主代表和社区代表参加业主大会。在会上介绍成立物业管理委员会的目的和意义，以及委员会的职责和权力。选举委员会成员：在业主大会上，由业主和社区代表共同选举物业管理委员会成员。
与物业进行协商，组建成立业主委员会的筹备小组；向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处作出批复意见，筹备小组成立告知公司，公司上报全体业主的信息至街道办事处；筹备小组拟《业主公约》并选举业主委员会委员，向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。
物业管理委员会主任由谁担任
1、而业主委员会成员完全由业主代表担任。业委会成员主体通过业主大会批准获得一定的补贴，属业委会成员的合法权益。业委会成员在小区工作中付出了一定的时间、精力，用津贴作为适当补偿也在情理之中，同时业委会也有义务定期向业主大会报告履职情况。
2、物业管理委员会主任由镇人民***代表或者街道办事处代表担任。根据查询北京市人民******得知，物业管理委员会主任由镇人民***代表或者街道办事处代表担任，副主任由居民委员会代表和一名业主代表担任。业委会主任是根据《物业管理条例》召开业主大会、选举产生业主委员会后所推选的业主委员会负责人。
3、物业管理委员会主任由镇人民***代表或者街道办事处代表担任，副主任由居民委员会代表和一名业主代表担任。
4、根据法律要求物业管理委员会主任由街道办事处、乡镇人民***指派的代表担任。物业管理委员会的主要职责是负责组织具备条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会或者指导换届选举业主委员会，以及在尚未成立业委会的小区，临时代为履行业主委员会的职责。
5、由街道办事处、居民委员会及建设单位指派的代表各1人和业主代表4人，共7人组成，其中物业管理委员会中的***党员业主代表比例原则上不低于业主代表成员总数的50%； 物业管理委员会主任由长河街道办事处指派的代表担任。
物业委员会怎么成立
由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
筹备组成员名单公示：所在地居（村）民委员会将业主的推荐的筹备组成员名单成立之日起七日内在物业管理区域内书面公示业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民***协调解决。进行筹备工作：沟通小区业主，此阶段筹备组成员要积极动员，阻力会比较大，工作会比较艰难。
三）自交付首位业主之日起满二年且已交付户数比例达到百分之三十的。（四）只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
法律分析：成立业主委员会要先成立业主大会。首先业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
关于小区物业管理委员会，以及小区物业管理委员会是群众自治吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
