房屋如何找物业公司-怎么找物业公司的麻烦
文章阐述了关于房屋如何找物业公司，以及怎么找物业公司的麻烦的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
小区业主房屋墙体裂缝应该找物业管理公司吗?
1、如果经过翻新的房屋的墙壁破裂，业主可以找到该物业。他会为您联系开发人员进行重新构建，然后使用所有者的外部装饰器进行装饰，则只能找到装饰器问题的外部装饰人员了。
2、墙体裂缝找物业是合法的**。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。
3、可以联系物业管理公司，由其负责协调建设单位进行现场勘察和组织保修。如果物业管理公司协调未果，业主可以到工程所在地的工程质量监督机构进行投诉。这些机构会对裂缝问题进行调查和评估，并根据情况给出相应的处理建议。
投诉物业公司最狠的方法
1、找物业领导投诉。如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，侵犯了业主利益，可以投诉至物业经理处。如果对物业公司不满，可以投诉至物业公司的总部，或者向业主委员会举报，业委会可能督促物业管理公司提高服务质量，监督、审核各项经费的收入和支出；物业最怕的三个投诉方法二，找物业局投诉。
2、物业最怕的三个投诉方法 针对具体问题投诉物业，对症下药 向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。法律依据：《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
3、投诉物业最狠的方法是向它的上级进行投诉。一般物业公司所归属的管理部门是由物业管理办法所监管的，所以如果你有问题可以直接向物业管理办来投诉。
4、法律主观：物业最怕的三个投诉方法包括： 业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，当地市、区物价部门会进行检查； 业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可向县级以上房地产行政主管部门投诉； 业主对于物业管理公司管理质量不满，可向业主委员会投诉，业主委员会有权作出处理。
5、拨打12358举报物业乱收费问题，拨打12366举报物业偷税漏税。拨打12358举报物业乱收费问题：物业公司存在私自增加收费项目、扩大收费范围、擅自提高收费标准等不合理行为时，可直接向有关部门投诉。拨打12366举报物业偷税漏税：业主可向税务部门反映物业公司长期未开具物业费***的情况，遏制物业公司违规行为。
6、法律分析：投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。
屋顶漏水物业公司是否应该负责维修
不同情况有不同的负责部门，具体如下：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
法律分析：如果屋顶漏水是因为设计存在缺陷，应首先联系开发商解决。如果问题源于房屋质量，施工单位应承担责任。如果开发商和施工单位都无法解决，并且业主已向物业公司缴纳了房屋维修基金，那么物业公司应全权负责维修并做好防水处理。责任归属：房屋漏水后，应根据原因找负责的部门。
法律分析：一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水，无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修。但如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任，比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等，改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝无偿维修防水。
法律分析：屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
如果漏水是由于房屋结构、公共区域或公共设施损坏造成的，且需要大规模修整或改造工程才能修复，物业公司有责任进行维修。这种情况通常涉及屋面防水工程，其保修期限至少为5年。如果漏水问题已超过保修期，或者由于业主个人使用不当（如装修或使用）造成的，那么维修责任通常由业主个人承担。
否。房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，《民法通则》第八十三条规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、***光等方面的相邻关系。
楼房漏水物业不管,该找谁?
法律分析：第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找***主管部门（建设局、质监局等）投诉和反映；第三步，向人民***提起民事诉讼。房屋漏水质保期是五年 质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起 质保期内找开发商 质保期外找业委会启用大修维修基金 如没有交大修维修基金自己修。
楼房漏水物业不管找谁 假如房子还处于保修期间的话，且不是人为导致的漏水，那应该找地产商，让他们找施工人员解决问题，他们有责任进行售后维修。假如房子过了保修期，且是公共部位漏水或者是客观原因导致的漏水，那就找物业，他们应该积极配合，业主有缴纳物业费，物业公司应该提供帮忙。
如果楼房出现了漏水，并且房子还在保质期内，因为设计存在的漏洞导致漏水，这种情况之下，我们可以直接找开发商解决问题。因为房子存在质量的问题，就应该找施工单位来解决。
怎样投诉物业?
1、怎么投诉物业投诉物业的办法有：（1）找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最权；（2）找街道办；（3）找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局；（4）找业委会。
2、直接向物业公司投诉：您可以前往物业公司或联系物业公司的客服电话，向他们说明问题并提出投诉。物业公司会根据投诉情况进行处理。向业主委员会投诉：如果您所在的小区有业主委员会，可以向业主委员会反映问题并提出投诉。业主委员会会协助您与物业公司沟通解决问题。
3、【法律分析】：投诉物业找国家工商行政管理总局，打消费者协会12315电话投诉。“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话，对物业乱收费、在明确物业服务不到位，且多次和物业交涉无果或处理态度极差的时候，就应该选择拨打12315投诉电话。投诉物业找当地人民***，打12345市政热线电话投诉。
4、投诉物业最有效的方法就是拨打12345。【12345】12345是各地市***的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。所以，物业有问题，最便利的就是直接拨打12345。
小区物业不解决问题找哪个部门
物业公司归属于当地的房管部门，如果遇到了物业公司不服务的情况，也可以直接向他的主管部门房管所去投诉。如果遇到了物业公司乱收费的问题，可以直接拨打12358，它是对于价格违法行为的投诉举报电话。
但是你一定要有足够的证据来证明，要不然相关部门肯定是不会受理的。还有网友表示，投诉物业最狠的方法可借助社会舆论力量。比如找一些媒体报道小区物业存在的问题，通过媒体引发社会各界关注，这样物业名誉扫地，影响也是很大的。一般来说，投诉物业还是一步步来，通过物业相关负责人能解决问题最好。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。
投诉物业最快捷的方法是拨打电话12345咨询投诉，12345是各地市***的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。
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