老旧小区物业管理问题-老旧小区物业管理问题 更换物业公司来解决
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简述信息一览：
老旧小区强收物业费难是什么原因?老旧小区物业费标准是多少?
符合下列主要法律、行政法规的规定，老旧小区收物业（服务）费基本是合理、合法的。
五毛到六毛。根据查询长治市物业收费标准得知，该市的老旧小区物业费在五毛到六毛，而新小区的物业费在八毛。长治市，古称“上党”，又名潞州、潞安府，是中华人民共和国山西省下辖的一个地级市，也是新中国第一个解放并建立***的地级城市。
物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。第一个档次是每平方米1元一个月，这个收费标准要求小区有不少于两个固定体育活动场所，并设有专人24小时值勤。
每月每户50元钱左右。老旧小区困难户将有“物业补贴”1000万元投入中，有一部分会用于老旧小区里交不起物业费、卫生分的困难家庭补贴，发放标准，一般是按每月每户50元钱左右。
没有物业的老旧小区谁负责
没有物业的老旧小区谁负责没有物业的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。根据规定，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。
居委会。根据查询华律网显示，对于无物业服务企业管理的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。
没有物业的小区通常由以下主体或方式进行管理：业主委员会。如果小区没有物业管理，首先可以由业主委员会负责管理。业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成的，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司。社区管理部门。
无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。
如何抓好老旧小区环境卫生管理工作
1、改造小区环境卫生和绿化 要各方面各部门系统协调配合。对小区环境卫生和绿化 ***取集中综合整治，为有一定规模的老旧小区创造引入物业管理的基础条件。探索新的管理模式。探索物业管理与社区服务相结合的管理模式，是实现小区物业管理的新途径。
2、改造老旧小区要各方面各部门系统协调配合。老旧住宅小区环境与物业秩序整治涉及***规划、建设、城管、园林、工商、公安、市政等多个部门，如果没有一个完整周密而又科学的整治方案，没有一个统一的指挥和配合管理机制，是无法有效推进的。
3、要坚持集体集中整治和日常管理并重，充分结合棚户区改造、小区环境综合整治，建立健全小区管理制度，全面提升小区居住环境，全面提高小区物业管理水平，确保全市小区环境综合整治工作顺利实施并取得实效。
4、其次，提升小区绿化和环境整治同样重要。通过规划合理的绿化带，种植本地适宜的植物，不仅可以美化环境，还能改善空气质量。同时，加强垃圾分类管理，增设垃圾投放点，并定期进行清理和消毒工作，从而保持小区环境的整洁与卫生。举例来说，可以在小区空旷区域建设小型花园或绿地，为居民提供休闲场所。
5、”陈先生说道。妙招 社区保洁 各有方法 “自创方法都是被逼出来的。”滨湖社区黄书记说道。该社区有一些老旧小区，住户们总喜欢将日用垃圾乱丢乱放，刚开始为了改变老旧小区脏乱差的形象，社区工作人员常和清洁人员一起搞卫生，但过了一段时间后，不仅发现收效甚微，而且也累坏了社区工作人员。
老旧小区无法安装电梯的原因?
经济因素：加装电梯是一项需要投入大量资金的工程。对于一些老旧小区来说，业主可能无法负担加装电梯所需的高昂费用，或者觉得投入与收益不成比例。 空间限制：一些老旧小区的楼梯间和楼层布局比较狭小，无法容纳电梯设备和井道。
硬件条件问题：加装电梯需要具备一定的硬件条件，例如建筑结构稳定、电梯井空间足够、导轨线路合格等。老旧小区由于建筑历史久远，可能无法满足这些硬件条件，加装电梯也存在极大的困难。
老旧小区无法加装电梯的主要因素包括： 结构限制：一些老旧小区的建筑结构设计并不支持电梯的安装，或者是在早期建筑时期，没有预留电梯井空间。在这种情况下，加装电梯需要重新设计结构，这将涉及到较高的建造成本和技术难度。
老旧小区不安装电梯的原因有很多，其中一些原因包括：低楼层居民反对：在老旧小区中，低楼层居民往往反对安装电梯，因为他们担心电梯会影响他们的生活。资金问题：加装电梯需要大量的资金投入，这对于一些老旧小区来说是一个巨大的负担。
原因有很多，比如1层业主不同意、房屋本身安全性就不高，没有安装的意义。
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