物业费与-物业费与电梯费的关系
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简述信息一览：
物业费与服务不对等怎么解决
1、瑕疵能补正的，债权人有权拒绝受领，要求补正，并不负受领迟延责任。要求合同双方应当全面履行合同，严格按照合同的要求履行各自的义务。
2、不可以。外墙渗水和消防不达标，这是房屋质量问题，是开发商的问题，与物业无关。服务不到位，在考虑服务水平跟物业费的对等关系后，你可以提供具体的证据，但不能拒交物业费，物业工作涉及繁多，如果物业都没有做你可以不缴纳，但不能以个人未体验到及个人感觉拒交物业费，没有***支持你的。
3、如果你买的是期房，开发商逾期交房，那么业主可以不用缴纳这部分的物业费。如果是因为房屋质量问题迟迟未交房，那么应当有开放商缴纳物业费。如果业主还没有和物业公司正式签订合同，业主也有权拒缴。
物业费与合同物业费不一致
法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条 第 二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
依据《物业管理条例》第四十一条“ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定；应当要求收费人提供已按规定向***主管部门备案的文件为准。
同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。
物业费两年不交会产生滞纳金，物业有权***你，但是你说他们跟合同上收费不一样，那你可以要求他们提供最新政策物价局规定的收费标准文件。如果是他们胡乱收费，你自然有权不交。
合同违约需承担违约责任。合同一经签订，双方应履行合同规定的义务。不履行合同义务的，构成违约，按照合同规定承担违约赔偿责任。
承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
物业费用途和范围
1、物业费包括公共设施、设备日常运行维修及保养费。包括公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、电气系统设备维修保养费、燃气系统设备维修保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费、不可预见费和易损件更新准备金。
2、物业费是业主为了维护和管理物业的共有部分，如电梯、楼道、绿化等，以及享受物业公司提供的其他服务，如保安、清洁等而支付的费用。这些费用并非针对业主个人的专有部分，而是用于整个物业的公共区域和服务的维护。
3、物业管理区域清洁卫生费用：包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等。物业管理区域绿化养护费用：包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。物业管理区域秩序维护费用：包括安全管理人员费用、安全器械装备费等。
4、物业费的用途 小区维护和修缮：物业费用于小区的日常维护，包括公共区域的清洁、绿化养护、楼道维修等，以保持小区的整洁和良好的环境。物业管理服务：物业费用于物业管理公司或物业委员会提供的管理服务，包括物业管理人员的工资、保安服务、门卫服务、垃圾清运等。
5、物业的专项管理治安管理（区域范围内的安全防范、外来人员询问登记、夜间巡逻、公共秩序的维护）；清洁管理（区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除）。绿化管理（区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀、灌溉排涝等）。消防管理建立***消防队伍、配备消防器材，并对消防设备设施进行管理。
关于物业费与，以及物业费与电梯费的关系的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
