物业公司作为小区-物业公司在小区的职责有哪些
今天给大家分享物业公司作为小区，其中也会对物业公司在小区的职责有哪些的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
在小区里摔倒,能向物业索赔吗
1、【法律分析】需要具体情况具体分析，如果是因为业主造成的摔倒，由业主承担责任的。如果是设施问题，由物业负责的。面进行除雪除冰等义务，业主由于物业公司未尽到义务而摔伤，可以依法要求物业公司赔偿。无约定的，一般来说业主索赔缺少法律依据。
2、对于在小区内摔伤了的情况，如果确定是因为物管公司的管理缺失而导致当事人受伤，那么物业管理公司就要对当事人进行相应的赔偿，当事人可以依据物业管理条例中的相关规定，向物业管理公司索要相应的赔偿，如果物业管理公司不进行赔偿，那么当事人就可以直接向***提***讼。
3、法律分析：若存在安全隐患，可以要求赔偿；若不存在安全隐患，没有权利要求赔偿。
物业公司职责有哪些
物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。 负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。
物业服务企业的职责范围是：在部门领导的领导下，行使园区管理工作的管理、监督、协调服务职能。负责园区能源的计量、抄录和整理工作。开展园区巡检工作，负责发现运作中不合格的项目，进行跟踪、验证处理。负责园区公辅设施的日常维护、故障维修及零部件更换工作。
综合服务 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理，物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作，维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。物业公司的义务：（一）以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平。
物业的职责和义务（精选9篇） 职责，汉语词语，意思是职务上应尽的责任。下面是我收集整理的物业的职责和义务，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业公司本身就是服务型企业,为什么变成小区的管理者?
1、物业是为业主服务的，应以业主利益为导向。现在怎么变成了管理业主，为自己捞钱呢？主要有以下几个方面：物业服务欠缺，有恃无恐，主管不够强大。物业的主管是业委会，而业委会不是铁板一块，受物业侵蚀，对物业睁一只眼闭一只眼。物业从业人员素质低，做不好相关工作。
2、物业管理企业要转变职能，从基础性的事务中寻求解脱，就要扮演服务集成商的角色，将专业管理和专业服务实施分离。物业管理企业不再是业主全部服务需求的生产者，不再完全直接向业主提供有形服务，而是通过提供间接服务、人文服务和信息服务，组织和落实社会专业服务资源，为业主提供服务，达到业主满意的目的。
3、某小区开业主大会，物业管理公司要求参与，但遭到业主委员会的拒绝，物业管理公司负责人称，他们是小区的物业管理企业，既然是管理者，他们有权参与小区的各项管理活动。
物业有哪些权利
1、按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用。（4）有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规和规章制度的行为。（5）可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。（6）可以接受供水、供电、供热、通讯、有线电视等单位的委托代收相关费用。
2、法律分析：物业权利有以下内容：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
3、所有权：指物业的所有者拥有对物业的绝对支配权，包括使用、收益、处分等权利。使用权：指物业的使用者拥有对物业的使用权，包括使用、管理、维护等权利。收益权：指物业的所有者或使用者拥有对物业所产生的收益的权利，包括租金、销售收入等。
4、《中华人民共和国民法典》规定物业业***利包括哪些《中华人民共和国民法典》规定物业业***利包括：（1）对专有部分占有、使用、收益、处分的权利。（2）使用物业共有部分并分享公共收益的权利。（3）成立业主自治组织的权利。（4）自行管理或委托他人管理物业的权利。
5、是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。物业所有权人在法律规定的范围内对物业可以行使占有、使用、收益、处分四项权能。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
6、小区物业有哪些权利全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。接受物业管理委员会和居民的监督。
想了解一下对于小区内流浪狗伤人物业公司要赔偿吗
1、小区流浪狗咬人物业是需要承担赔偿的，但一般需要根据情节来决定责任的承担比例。如果物业起到管理的作用，并且狗咬人是因为重大过失造成的话，那么是可以承担部分或者一半的责任的。
2、小区内狗咬人如果是流浪狗则物业公司需要承担安全防护措施不当的管理责任，否则由狗主人或者直接管理人员承担侵权赔偿责任，物业公司原则上是没有侵权赔偿责任义务的，如果被咬人员存在主观故意或者重大过错导致自己被狗咬伤，则侵权责任人可以减轻赔偿或者不予赔偿。
3、如果野狗咬人物业也是有责任的，物业是没有及时的***取相应的措施防止野狗进入到小区内，只要小区的业主受到伤害，那么就可以要求物业进行赔偿，如果处理不好的就可以直接向******解决。 如果野狗咬人物业责任有吗？有的，当小区流浪狗咬伤业主时，物业公司应当***取有效措施防止意外发生。
4、小区里面的流浪狗咬伤人物业是有责任的，物业需要承担侵权责任，若是受伤的是未成年人，那么物业公司一般是承担90%或者是80%的责任，其余的是由未成年人的家长承担，若是未成年去逗流浪狗导致被咬的，也会减轻物业公司的责任。
5、小区业主的狗将人咬伤的话，一般是由狗狗的主人来进行承担赔偿的责任，物业一般不需要承担赔偿的责任，但如果是由于流浪狗将业主咬伤的话，那么可以找物业进行承担赔偿的责任。 和物业没有关系的，狗主人要承担赔偿责任的，如果是物业保安的疏忽导致外面的野狗进小区伤人物业就需要承担责任。
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