物业的投诉来源有哪些案例-物业投诉处理的原则有哪些
本篇文章给大家分享物业的投诉来源有哪些案例，以及物业投诉处理的原则有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
媒体聚焦:百姓遭遇哪些物业烦心事?物业如何当好“管家”?
吴先生说，2016年，房屋出现漏雨情况，他要求物业公司联系开发商进行维修，当时仍在5年保修期内，但物业迟迟未督促开发商维修。多年来，负责该小区的物业经理多次更换，有时不认可漏雨在保修期内。
有哪些成功拒交物业费的案例?
1、这表明，如果物业服务确实存在重大瑕疵，业主有可能成功拒交部分物业费。 物业公司未履行合同约定的服务事项的案例：另一小区中，业主因物业公司未履行合同约定的服务事项，如未及时维修损坏的电梯等，而选择拒交物业费。
2、十某物业公司诉刘某物业服务合同***案——业主不能以房屋质量不合格为由拒交物业费 【基本案情】刘某因房屋质量问题拒绝支付物业费，物业公司***要求支付。【裁判要旨】***认为房屋质量与物业服务非同一法律关系，业主应支付物业费。
3、本案中，王先生拒绝缴纳物业费的理由为物业公司未能合理规划、安排停车位，王先生认为物业公司履行物业服务合同不到位，因此拒绝缴纳物业费。那么，王先生拒绝缴纳物业费的理由能否得到***的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。
4、案例 李某于2006年购买了位于北京郊区的一套商品房，后由于工作原因并未经常居住。物业公司催其缴纳物业费，李某称不经常住，无需接受相关的物业服务，故拒交物业费。后李某将此房屋出租给王某。
5、车辆被盗：业主不能证明车辆被盗是由于物业公司未履行约定义务，不能以此为由不交纳物业费。 房屋存在质量问题：房屋存在质量问题的，业主应向开发商主张权利，以此为由拒交物业费，***不予支持。
如何投诉物业
1、***服务热线，可以投诉物业服务、收费、价格等方面问题。 12315：消费者投诉举报专线电话，可以投诉物业乱收费、停车位价格不合理等问题。 12319：城建服务热线，可以投诉小区建设、价格、随意搭建、公地被占用等问题。 12358：价格举报电话，可以投诉物业乱收费、违规收取公摊费用等问题。
2、可以投诉物业。打12345投诉物业是可以的，但需要很多人一起投诉反映，一个人打12345是很难解决的。物业出现问题，可以找以下机构反应情况并投诉：找街道办事处。
3、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。向******。成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
4、投诉物业最狠的方法之一是通过拨打961212电话进行投诉。这是一个物业投诉热线，拨打该电话可以有效地向相关部门反映物业问题，并寻求解决方案。详细解释 961212电话的作用：961212是物业投诉热线，其主要功能是接受业主对物业服务的投诉和反馈。
5、【法律分析】：投诉物业找国家工商行政管理总局，打消费者协会12315电话投诉。“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话，对物业乱收费、在明确物业服务不到位，且多次和物业交涉无果或处理态度极差的时候，就应该选择拨打12315投诉电话。投诉物业找当地人民***，打12345市政热线电话投诉。
6、【法律分析】：一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。找街道办。
漏水、养鸡、停车难都是物业的错吗
1、如何解决：多管齐下 破解物业难题 物业管理收费难，是我区目前物业管理企业中最普遍存在的难题。据统计，我区拖欠物业费数额超过一千万元，导致部分物管企业部分在管项目一直都在亏损经营。物业公司承担着小区的多种服务项目，而收入只有物业服务费。
2、如果没有规章制度约束，没有处罚措施，难保这种情况不会继 续。”随后记者联系上惠州市永富源物业管理有限公司，反映了这一情况。该公司刘姓副总经理表示，已经得知此事，并已责成物业经理刘天禄拆除鸡笼，以后不能再养鸡，公司也将对他的行为进行监督。
3、现在小区问题最突出的是停车问题，我们这个老小区，没有停***也没有停车场，虽然竭力划出了400个停车位，但小区有700多辆车，停车矛盾很大。现阶段实行先到先停原则，一些晚回来的车主就很恼火，有的就会停到绿化带上、过道上，造成居民之间的***。
4、家住公安小区的付连珠大妈说，停车难确实是个棘手的难题，如今在大街小巷，汽车是“无孔不入”，对于这个问题，还是希望***部门能够多增加县城的停车位，同时在小区里统一建造停车棚，规定所有的电瓶车、摩托车、自行车都一律停放在棚里，这样一来，小区的环境自然就变整洁了。当然居民们也要提高自身素质，自觉停放。
5、安置小区的配套、户型等均和商品房、存在着较大的差异，先天不足此其一也；另安置户在***和回迁过程中存在大量的矛盾，此其二；另安置户大多数都是老邻居，一有消息都群起而上，容易存在***此其三也；其实和物业没什么关系，只是安置户们把种种怨气撒在物业头上罢了。
6、肯定不愿意的。农村和一些小城市对物业管理认识还有很多欠缺，因为农村很多还是分散的低层住房，一家人一栋楼，自己解决自己的事，也没啥问题，小城市近几年才展开建设，一些物业管理的理念和作用还没有进一步普及。
物业管理案例分析~帮忙~
高空抛物行为往往由单一肇事者造成，但确定肇事者身份是此类案件中最常见、最复杂，也最易引起争议的问题。由于抛物者难以追踪，受害方常常对楼内所有居民及物业公司提***讼，这在我国已有不少案例。
玻璃案 2006年5月31日晚，深圳向南小学学生小宇经过一幢名叫“好来居”的高层居民楼时，被楼上掉下的一块方形玻璃砸死。小宇的父母遂将好来居二层以上73家住户及物业公司告上法庭，要求赔偿70多万元。
最终，陈某选择将物业公司诉至***，要求其立即开通电梯并确保其正常运行。***支持了陈某的诉讼请求，裁定物业公司必须履行其职责，确保电梯的正常运作。依据国务院《物业管理条例》第四十七条的规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，但其保安职能仅被定位为“协助”。
物业公司在巡查中发现了楼顶存在小孩嬉戏打闹的隐患，但未能及时清理，导致小明、小超用身边的水泥片打小强，造成了小强的人身伤害。根据相关法律，物业公司未尽到安全保障义务，应承担相应的法律责任。具体责任大小，需参照《物业管理协议》进行判定。监护人也需承担相应的赔偿责任。
综合来看，物业公司虽然需要承担一定的赔偿责任，但其积极救助行为可以作为减轻责任的因素。而小明和小超的父母应当承担主要赔偿责任，因为他们是直接侵权人。小强的父母则无需承担责任，因为他们没有参与侵权行为。
在物业管理案例分析中，物业公司面临一个关键问题：失去追讨物业费的权利。物业费被视为与不动产紧密相连的附属费用。因此，在不动产权属转移前，必须完成物业费的结算。张先生欠费情况特别，物业公司在此期间没有***取催讨措施，存在放任过失。
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