物业管理法规案例-物业管理法规案例范文
简述信息一览：
业主丢了东西,物业有责任吗?
法律分析：业主丢了东西，要看具体情况，是在室内丢的还是在室外丢的，如果物业有疏忽的情况下，物业是有责任的。法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
法律分析：如果有物业服务合同约定的，物业应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业未履行物业服务合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致业主、物业使用***身、财产、个人隐私受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析：需要看物业服务合同中有没有相关的条款约定，如有相关约定的，物业对业主丢失的物品应当承担赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业管理案例分析题
1、如果是因房屋先前的质量问题，王某可以不承担责任，或者承担次要责任。（2）你认为物业公司在管理服务过程中存在瑕疵吗？根据你所描述的情况，我很难看出物业公司在管理服务过程中能存在什么瑕疵问题。
2、车主认为物业管理中心对小区进行了物业管理，并收取了物业管理费，对楼宇负有管理义务，楼宇公共部位的玻璃掉落砸坏小车，应当予以修理车辆，恢复小车原貌。 【案例分析】：第一要看物业管理中心是否对小车负有保管的责任。
3、杨先生是于2008年8月进入该项目，距离次案例分析的事发时间还不足2年，故此不具备成立业主委员会的条件。
4、九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 【案例分析】 根据《民法典》的相关规定，小丽她们将公共绿化用地进行圈地种菜属于“改变共有部分的用途”，该情形应该由小区业主共同决定，不能由她们个人擅自做主。
5、水、电、气、暖的供应是业主本人的，业主有这个权利给自己停水电气，物业公司可以协助。物业管理公司不能接受业户的要求，打开该租户门锁，将里面所有物品搬出。物业公司没有职能为业主提供这些服务，完全可以拒绝。
物业管理案例分析
案例中所拖欠的物业管理费是在张先生与物业管理公司签订的物业管理合同有效期间产生的，理应由张先生来负担。
根据国家房屋装饰相关规定，防水工程质保期最少5年，所以这个应该由开发商负责修理。如果开发商已经注销，应该申请住宅专项维修资金。即：20户业主请求不合理，乙物业公司应有偿修复。
案例一：某房地产开发公司的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。
不能成立，因为前期物业管理的合同是由开发商 和物业公司订立答案，并且 价格经过 了物价部门 的审批，他签订 了购房合同时也是同意了前期物业合同的。
相信一般人都知道邻里关系重要性。其实这类***处理需要耐心和经验，推荐你一本物业管理杂志《物业教育资讯》，我上面的回答思路都来自于她，对我工作帮助很大，里面时常有一些很现实的案例和物业***的处理方案。
一物业管理方面的案例分析题,你会怎样回答?
回答如下：该公寓楼顶上所有权应该归谁所有？住宅物业房屋所有权，使用权均归业主个人所有或业主共同所有。其中物业公司没有任何处置权。
物业公司是服务性质的公司，职责是很明确的，在装修问题上只负责装修的管理工作，对承重墙体、楼板、环境卫生等涉及到全体业主利益的事情上负责，业主装修找谁装不是物业公司的服务范围。
马某与物业公司属于合同双方关系，自马某入住小区后此关系正式成立，但马某拒绝签订协议和合同行为已经违法。
这个案例的经验教训，一是506业主不懂法造成既定事实，二是物业管理在批准业主装修时，没有事先强调机位的法律意义，导致改正要浪费沟通、说服、移机的成本。
杨先生是于2008年8月进入该项目，距离次案例分析的事发时间还不足2年，故此不具备成立业主委员会的条件。
案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护***，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。
物业管理问题,案例分析(空调安装位)谢谢解答
1、窗户外墙属于公共部位；2，空调机全部安装在窗户上面影响了邻里即606业主安装空调，影响了606业主的生活；依据《管理规约》和《房屋使用说明书》，506业主违反了房屋使用说明，即违反了《临时管理规约》。
2、本案例的症结在于对物权法的理解。物权法规定建筑物外墙是共有性质，共有的概念，两个原则，一是所有业主都有份，二是使用需要所有业主同意。
3、还有些住宅的客厅没有设计空调机位，物业管理公司一般要求业主将空调机安装在阳台的侧墙上，这样一是占去了阳台的不少活动空间；二是一开机阳台上热浪滚滚，废气冲天，根本无法停留；三是空调噪音透过阳台上的落地玻璃会传到屋子里，影响休息。
4、根据以上的定义，我们可以分析空调机位和空调外机区域的归属问题。具体分析如下： 空调机位属于业主专有部分。空调机位一般是指在购房合同中明确规定的室内空调机的安装位置，由业主独立享有、维修和管理。
关于物业管理法规案例和物业管理法规案例范文的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业管理法规案例范文、物业管理法规案例的信息别忘了在本站搜索。
