小区物业收益归属证明-小区物业收益归属证明怎么开
简述信息一览：
物业的收入归谁所有
1、法律分析：物业小区经营收入归全体所有业主。
2、法律主观：物业小区经营收入归谁所有物业小区经营收入归全体所有业主。《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。
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3、有了这条法律规定，以后业主向小区物业管理公司或其他管理人主张共有部分的收入，就有更为明确的法律依据了。
4、法律分析：物业公共收益归全体业主共有。按照相关法律规定小区公共收益归所有业主所享有的，一般在扣除成本之后，对于业主共同部分产生的费用都是归业主所有的，利益分配的时候也是由业主决定的。
5、根据法律规定小区公共收益该归谁？ 物业小区经营收入归全体所有业主。 《民法典》第二百七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。
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物业广告收益归谁
法律分析：物业公司如果在小区内引入广告，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告位的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。
物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
法律分析：社区广告收益是否可以抵扣物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。
物业公司如果在小区内引入广告，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告位的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。
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