物业服务行业规范-物业管理行业规范服务标准
简述信息一览：
规范社区物业服务有以下哪几项要求?
立法应明确划分建设单位与物业管理企业的权利、义务和责任（包括前期物业管理）。物业管理企业直接对业主委员会负责，最终对业主大会负责。立法应明确业主委员会的法律地位，建立建设单位、物业管理企业与业主三者互相平衡制约、相互监督的制约机。
要完善相关法律法规，按照权利和义务对等的原则，对居委会、业主委员会、物业企业等主体行为作出规范。法规既要能解决当前突出问题，又要体现前瞻性，适应未来发展需求。
一）基本要求 物业管理企业应持物业管理资质证书。物业管理企业有较完善的日常管理制度。物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75%以上，其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业管理上岗证书；特种作业员工100%持有***专业管理部门颁发的有效上岗证书。
基本要求：服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
物业服务内容及标准 负责公共环境的清洁工作，范围包括业主房屋门外面的所有公共区域，比如花园、社区广场、走廊楼道等等，他们需要将这些区域清扫干净，使小区的环境宜人。负责公共秩序管理。
四川省物业管理条例
1、第一章 总 则第一条 为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据 《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。第二条 本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。
2、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
3、同一物业管理区域内只能设立一个业主大会。 符合本条例第二十条第一款规定情形的，条件具备之日起30日内，建设单位应当书面报告物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民***）申请设立业主大会。
关于物业服务行业规范，以及物业管理行业规范服务标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
