如何预估物业费收入-如何预估物业费收入明细
接下来为大家讲解如何预估物业费收入，以及如何预估物业费收入明细涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、年中收取全年物管费如何确定收入
- 2、物业公司预收的物管费怎么确认收入
- 3、收取的物业费如何确认收入
- 4、物业费用测算时,估算不可预见费用,一般按其他各项管理成本之和的...
- 5、物业费如何制定收费标准?
- 6、跨年度物业管理费怎么确认收入?
年中收取全年物管费如何确定收入
1、物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金 贷：预收账款 然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款 贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出***确认收入纳税。
2、物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。物业管理条例对物业费的规定是：物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业费的收取标准应当与服务水平相适应。
3、物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。
4、物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围（元/米2·月）。
5、收取物业管理费，需要遵从以下规定：1，不违反国家和地方***的有关规定；2，与用户的收入水平相适应；3，优质优价，兼顾各方利益；4，微利原则；5，公平有偿原则。
物业公司预收的物管费怎么确认收入
物业公司预收的物业费，可通过预收账款科目进行会计核算。预收下半年物业费时，如何做账务处理？预收下年物业费的账务处理预收时：借：银行存款贷：预收账款确认收入时：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。
交营业税的基数包括你们的其他营业额收入 你们开具***的，就要按***先行预缴税款。物业费是权责发生制按期确认收入的。
你好，收到1年物业费时，先计入预收账款，分月确认收入。
从会计理论上讲，按年收次年的物业费（按季同），应该计入预收账款，然后每月确认收入，借记预收账款，贷记主营业务收入。
收取的物业费如何确认收入
每期确认收入时，借：预收账款—物业费，贷：主营业务收入—物业费。
物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金 贷：预收账款 然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款 贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出***确认收入纳税。
《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条第四项第8点规定，长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入。
物业费用测算时,估算不可预见费用,一般按其他各项管理成本之和的...
1、主要来自企业风险，因为不可预见，所以说大也大，所小也小，虽不可预见，但绝对可以控制。公司自上而下要重视企业风险规避和各类风险防范。做的足够细致的话，即使发生事故，都可以不承担民事责任。那么这种费率就接近于零了。
2、基本预备费。取费标准是在5-15%范围。依据：基本预备费以工程费用及工程建设其他费用之和为基数，按行业主管部门规定的基本预备费率计算。公式为：基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率。涨价预备费。
3、公众责任险等费用，并对管理期间可能出现的各种风险进行预测。估算不可预见费用（一般按其他各项管理成本之和的2%~5%的比例进行估算），最后根据上述各项推算出项目的盈亏平衡点，估算出在盈亏平衡点区间的物业管理服务费标准，在此标准的基础上根据投标策略进行相应调整，测算出最接近标底的投标报价。
4、依据《价格法》第十条的规定，物业服务企业应当准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假；按照《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，构成服务成本支出的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量与质量（价值）有直接关系。
物业费如何制定收费标准?
物业费收费标准是什么 物业费收费标准是指由物业管理公司或业主委员会制定的，用于维护和管理小区或物业项目共用设施和公共区域所需费用的规定。
物业费根据***指导价和市场调节价定价。***指导价一级每月1元/m二级每月0.75元/m***每月0.5元/m四级每月0.35元/m2，上述定价收费标准可上下浮动25%。
物业费收费标准分为四级。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。
跨年度物业管理费怎么确认收入?
1、从会计理论上讲，按年收次年的物业费（按季同），应该计入预收账款，然后每月确认收入，借记预收账款，贷记主营业务收入。
2、你好，收到1年物业费时，先计入预收账款，分月确认收入。
3、其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。也就是说，你开了票，产生了纳税义务，但收入要分期确认。
4、物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。年中收取全年物管费先冲减1-3月份应收账款，同时当期确认4月份主营业务收入-物业费收入，其余5-12月份物业费计入预收账款，其后月份按月或按季度确认收入。
5、如果收取的是一整年的物业费，按权责发生要做每月收入的确认处理，收到物业费时，借：银行存款，贷：预收账款—物业费，每期确认收入时，借：预收账款—物业费，贷：主营业务收入—物业费。
关于如何预估物业费收入，以及如何预估物业费收入明细的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
