长春物业费涨价违法吗-长春物业费均价
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简述信息一览：
请问一下,物业费涨价了,不知道什么原因
1、物业费涨价业主不交的处理方法：通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
2、当然有关系了。有的地方需要雇人来做的，比如垃圾的清理，安保人员。
3、作为劳动密集型行业，在人力成本大幅提升的背景下，需要适时调整***指导价标准。但物业费征收标准的上调，也使得部分市民、网友产生误解，以为“所有住宅小区的物业费都要涨价”。对此，南京市发改委明确指出：征求意见稿中的新物业费标准适用范围是新建普通住宅，不是所有住宅小区都涨价。
4、物业费涨价的合法流程如下：小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请；由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。
5、请注意，如果业主认为物业费涨价不合理，可以通过业主委员会与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。但在此过程中，业主仍需要按时缴纳已经产生的物业费。
物业费用可以随便涨价吗
物业费不能随意上涨。物业公司是不能随意上涨物业费的，需要和业主委员会沟通并在业主大会通过后才可以涨价。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
法律主观：物业管理公司 不得单方要求增加 物业管理费 。物业管理费的收取标准，应以 物业管理合同 或 商品房买卖合同 中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。
如果业主对物业费收费标准有异议，可以提出意见并与物业公司进行协商。物业费涨价业主不交的不良因素如下：矛盾激化：物业费涨价可能会引起业主的不满和抵触情绪，导致与物业公司之间的矛盾激化。
物业不可以随便提高费用。业委会未成立前，物业收费标准由当地物价部门批复，业主按照不高于物业价部门定价的商品房销售合同中约定的标准交费；房子交付后，物业奇妙提价，须经过区域内二分之一以上的业主签名同意才行。
法律分析：如果是物业公司擅自单方面涨价的，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
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