物业公司***-物业公司***业主欠费业主胜诉案例
简述信息一览：
物业***业主拖欠物业费什么流程
1、物业***业主不交物业费应诉方法如下：对原告***的事实或理由有异议的，可书写答辩状，并提交给受理案件的人民***；提交相关的证据材料。
2、物业***业主不交物业费的流程首先是到具有管辖权的人民***递交***状，相关证据及其它证据材料等申请立案，人民***立案后按照要求缴纳诉讼费，然后等待开庭。法律分析人民***经过开庭审理，确定业主无正当理由拒交物业费的应该支持原告的诉讼请求，判决业主及时到物业结清物业费。
3、可以与物业进行协商，及时补缴物业费，要求物业撤销诉讼，或者准备答辩状，积极应诉，如果有不缴纳物业费的正当理由，可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的，在***判决后需要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金。
4、物业***业主拖欠物业费流程（一）成立清欠小组。清欠小组成员可以物业公司相关部门的人员和物业管理处主任组成，机构人员以***为主，这样不会加大操作成本。（二）制定诉讼***。清欠小组对存在欠费的小区情况进行统计调查，分析欠费原因、业主的欠费理由、欠费业主在小区的分布情况等，之后制定分批诉讼***。
5、拖欠物业费被***的处理办法如下：通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回***；可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；因拖欠物业费被***的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让***判决，再根据***判决的执行。
物业为什么要***业主?
法律分析：很多业主因为物业公司的服务不到位，或者出现***事件，或者出现其他矛盾等，拒绝向物业公司缴纳物业服务费。物业公司通过常规催收途径无法收缴的话，就会积极通过诉讼方式催讨。业主接到***传票后，开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生***，是可以通过法律渠道来解决的。
一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主 不交物业费 。
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用。如果拖欠物业管理费，物业可以依法对没有缴费的业主进行***。物业费如果超过3年以上不交，物业就可以对业主进行***。首先，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定来交纳服务费。
物业公司***业主欠费业主如何应对
法律分析：业主主动补交物业费，然后物业公司向人民***申请撤诉。
首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由；明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。
物业公司***业主欠费业主解决方法如下：详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定自己拖欠物业费有没有道理；物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结清物业费；物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。
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