物业公司占用绿地北京-物业占小区公共绿地,业主个人可以***物业吗?
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简述信息一览：
物业擅自占用公共绿地,消防通道给自家商场建室外电梯室外楼应该怎样和物...
物业管理区域内划定车位、停放车辆，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，不得影响其他车辆和行人的正常通行。 第六十四条 在物业管理区域内公共、共用***、道路、场地停放汽车的，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定交纳汽车停放费。 物业服务企业可以根据物业服务合同收取汽车停放费。
不过，从多数地方的规定来看，大多数地区参照物业管理条例等规定，要求增设电梯应征得所在楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意即可加装电梯。 总体来说，加装电梯还是利大于弊，安装了电梯，老人、病患上下楼方便。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
北京绿地京创商业管理有限公司怎么样?
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3、北京京创我家房地产经纪有限公司的经营范围是：从事房地产经纪业务；家居装饰；会议服务；承办展览展示活动；展厅的布置设计；建筑物清洁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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小区绿化被个人侵占怎么办
1、法律分析：住户可以以相邻权***。小区绿地属于全体业主共有，任何业主无权占用归个人使用。如果要改变原有绿地功能就必须小区三分之二以上的业主同意。如果物业、居委会督促无效，且城管执法无效，业委会可以以共有权***，要求其停止侵犯、排除妨碍。开展步骤大致如下：协商。调解。
2、小区业主可通过业主大会和业主委员会依据规定及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向***提***讼。当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。
3、法律分析：小区绿地被占通常首先协商解决，协商无果或者不愿意出面协商的，可找物业服务中心去协商（他只有协商调解的义务，没有执法等的权力）。根据相关法律规定，建筑规划内的绿地属于业主共有，没经申请批准改变用途的是违反法律规定的，可以要求建筑部门整改。
小区的公共区域被侵占找谁处理
1、法律分析：县级人民***作出决定后，由城建或城市管理局等机关实施***。小区业主占用公共区域的，这种行为属于违法建设行为，应先由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人拒不执行的，行政机关可依法强拆。
2、侵占小区公共区域归城管管。小区业主占用公共区域的，这种行为属于违法建设行为，应当由县级人民***作出决定并由城建或者城市管理局等机关实施***。小区物业服务公司是无权***的。私自拆除小区违章搭建有什么后果私自拆除小区违章搭建应当承担相应赔偿责任。
3、占用公共区域如何投诉的问题要根据实际情况讨论：若是被人占用的是同一个小区的公共区域：比如楼道，天台，小区公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉；若是被人占用的是街道上的公共区域，比如：街道的公园，人行道等等，可以向城管投诉。
4、法律分析：小区内有人占有公共资源可以向居民委员会投诉，向物业投诉。如果是在公共场所，也可以向城市管理部门举报。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
5、法律分析：占用小区公共区域城管可以管，物业也可以管。小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民***作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施***。小区物业服务公司无权***，此时城管就发挥了作用。
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