物业小区广告规划-物业小区广告策划方案
今天给大家分享物业小区广告规划，其中也会对物业小区广告策划方案的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
物业公司在小区做广告合法吗
法律分析：违反《物业管理条例》中第五十四条的规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
法律分析：小区共有部分归全体业主共有，物业公司无权改变共有部分的用途，或者进行经营活动。物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用于补充专项维修资金或者其他用途。
法律分析：无权打广告。小区共有部分归全体业主共有，物业公司无权改变共有部分的用途，或者进行经营活动。物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用于补充专项维修资金或者其他用途。
在小区里发***不属于犯法行为。只要广告的内容合法，而且在物业管理人员指定的位置张贴，是可以的，不是违法行为。但是在小区内散布法律禁止的危害国家和他***益的***的，是违法的。法律分析如果***不具有违法性内容，是可以做宣传的话，是不违法的。但违反了小区规定。
不管是业主还是物业，都是不可以在电梯里面贴告示的。张贴小广告是属于乱张贴、乱刻画、乱涂写的“三乱”现象，是属于违法行为。贴小广告轻则会批评教育、罚款，重则治安可刑事拘留，追究刑事责任。
物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。根据我国《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。
小区广告费用收益归谁所有
1、小区广告费用收益归业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。在小区内挂广告的需要遵守以下规定：在小区的公摊面积做广告的需要经业主大会同意。
2、物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。
3、法律主观：广告设置的位置不一样，广告收入的归属也有所区别：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。
4、小区广告收入归谁应当分情况讨论：若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；若广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有；业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
5、法律分析：小区广告收益分配决定权在业主，但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。广告收益所有权属于业主，因此收益分配权也在业主，但分配方式则应兼顾多种制度的引导。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定。
物业在小区里放广告牌合法吗
法律分析：一般是合法的，但是要告知业主。住宅外墙属于公共部分，如果有发布商业性广告，收益应属全体业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律分析：违反《物业管理条例》中第五十四条的规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
法律分析：当然是需要业主们的同意才可以，但根本就不必经全体业主同意，可是要取得相关业主或业主大会同意。
放置广告牌通常需要遵守相关法律法规，且在进行此类活动前，应通知小区业主，尊重他们的知情权。 住宅小区的外墙属于公共区域，若用于投放商业广告，所得收益应归全体业主所有。
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