社区物业管理现状分析-关于社区物业管理工作的调查报告
简述信息一览：
社区物业管理工作汇报
1、作为小区管理，你们在这一年来的物业管理工作中有哪些总结呢？下面是由我为大家整理的“小区物业管理工作年终总结”，仅供参考，欢迎大家阅读。
2、以提高服务质量、规范小区物业管理为目标，本着以人为本的宗旨，加强管理，认真执行小区物业管理制度。积极配合公司水电费缴交管理工作，按时按量完成了水电费的收缴工作。公开、公平、合理地完成了***租住户住房的分配工作，积极妥善做好旧租房的腾空工作，保证了分房户的即时入住。
3、想做好物业管理工作，那自然就得为业主考虑，所以我们在工作的时候应该时刻站在业主们的角度，不能光凭借着自己的想法去做事情，这就得多多动一些脑子了。
当前的社区管理中存在哪些问题
1、当前城市社区治理中存在诸多问题，其中最突出的包括社区参与不足、服务供需不匹配、治理手段落后以及资源分配不均等。首先，社区参与不足是当前城市社区治理的一个显著问题。在许多城市社区，居民对社区事务的参与程度较低，缺乏积极性和主动性。
2、我国城市社区治理中存在的问题主要包括社区参与度低、资源分配不均、服务体系不完善和治理能力现代化不足等。针对这些问题，可以***取提高居民参与意识、优化资源配置、完善社区服务功能和推动治理能力现代化等对策来改进。当前，我国城市社区治理面临诸多挑战。
3、社区工作者素质能力有待提升。当前社区工作人员对服务概念理解不清晰，责任感不强，学历水平普遍不高，业务知识掌握不全面，面对工作中的难题时，往往缺少有效的解决策略。
4、缺乏创新：社区工作存在的问题之一是工作内容单缺乏创新，在社区工作中，一些社工会将工作局限在传统的咨询、文化服务和志愿者管理等方面，忽略了社区居民多样的需求和发展需求，工作方式方法单调，导致社区工作很难达到很好的工作效果。
5、当前基层社会管理存在问题：权利不透明；管理不民主；解决不及时；干群有距离。需要建立的工作机制：广开渠道，保障群众合法权益。
业主对物业太多不满,但社区管理仍无法取代物业,你可知为何?
1、现在有些小区的业主希望取消物业管理，改为社区代管，你怎么看？ 现在城市小区物业管理确实不到位，所以业主意见很大分分成立业主委员会，监督物业。主要原因是什么？第一：小区物业对于辖区内的管理不到位，主要是第一。环境卫生，小区狗到出拉粪便不去管理这些宠物狗。第二。
2、主要因为业主不齐心，一有问题反馈物业没有解决的时候就忍气吞声了，毕竟人单力薄。在反馈问题上就像一盘散沙，导致物业都欺负到业主的头上了。物业本是为业主服务的，毕竟业主交了物业费，但是现在却有点相反，缴费的是孙子，服务部门是大爷。
3、年7月，西安市福安花园业主委员会因不满西安福安花园物业管理有限责任公司提供的物业服务，经业主大会讨论通过之后，决定与之解约。并与陕西爱心物业服务有限责任公司签订了物业服务合同。
小区物业管理工作总结范文(三篇)
1、作为小区管理，你们在这一年来的物业管理工作中有哪些总结呢？下面是由我为大家整理的“小区物业管理工作年终总结”，仅供参考，欢迎大家阅读。
2、物业管理工作总结 xx物业是我第一份正式工作，不知觉已伴随了我三个春夏秋冬。当年的懵懂仍历历在目，感谢领导的悉心培养，同事的关怀互助，现在的我成长了，工作能力提升了，下面对20xx的个人工作进行总结： 基础服务： 配合春节在园区的值班工作，值班的13天中，让我进一步感受了XX园这个大家庭的温暖。
3、总结是事后对某一阶段的学习、工作或其完成情况加以回顾和分析的一种书面材料，它可以明确下一步的工作方向，少走弯路，少犯错误，提高工作效益，让我们来为自己写一份总结吧。那么总结应该包括什么内容呢？以下是我帮大家整理的物业公司工作总结3篇，欢迎大家分享。
4、物业管理员年度工作总结范文【一】 自觉加强学习 努力适应工作，我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。
5、下面是我为大家整理的物业小区年终工作总结3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
6种住宅小区物业管理模式利弊分析
高层住宅设备多、结构复杂、管理起点高，对物业管理队伍的素质要求较高。在实际物业管理中，必须要运用先进的管理手段、方法，对高层住宅各系统进行维护、保养和管理，保证这些系统的正常运转。高层住宅能源、动力消耗大，管理服务人员多，管理成本高，收取的物业管理费也高。
第一种是包干制，就是业主缴纳一定数额物业费，物业公司管理自负盈亏；第二种就是酬金制，就是业主委员会和物业公司按照物业服务合同约定，缴纳物业费其中按照物业服务合同约定的一定比例作为物业公司收入，其他由业委会统一管理，业主和业委会自负盈亏。目前我国主要物业企业沿用第一种包干制形式。
物业类型分哪几种？居住物业所谓居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
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