物业管理实质-物业管理实质是什么
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简述信息一览：
物业管理的行业本质是服务还是管理
1、对于业主，物业公司提供的是服务；对于设备设施，物业公司进行的是管理工作；这就是服务和管理的本质。行业本质决定专业价值，专业价值决定商业模式，商业模式决定竞争策略，竞争策略决定发展战略。业主是物业管理的权利人和责任人，决定了物业管理的价值需求。
2、物业管理属于房地产业，房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动，在国民经济产业匪类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。
3、服务行业。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：第一，物业管理公司是独立的企业法人。第二，物业管理公司属于服务性企业。
4、现代服务。物业管理属于现代服务业中的一部分，它是一种社会服务行业，主要负责公共设施和私人场所的管理和维护，涵盖了物品管理、房屋租赁、清洁工作、停车场管理、绿化管理以及物业安保等服务。近年来，物业管理服务种类有所增加，还涉及了物业设计、建筑、装饰、维护等方面的服务。
5、物业管理是 一种与房地产综合开发相配套的综合性管理，是与建立社会主义市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管理，按照社会产业部门划分的标准，这种高度统一的管理、全方面多层次的服务、市场化经营为一体寓经营与管理于服务之中的物业管理是一种服务性行业，属于第三产业。
6、服务为主，管理为辅。现在物业都名字都叫“XXX物业服务中心”看名字就是以服务为主了。有一些业主为了私人利益侵害公共利益，物业是可以进行规劝和劝阻，这就是管理。在劝阻无效的情况下物业可以向***管理职能部门进行举报，要求***职能部门协助进行违法处罚，这就是物业管理的延伸。
物业管理活动实质是什么
1、物业管理的行政管理是国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业管理实施行业管理。其实质是国家通过法律手段、行政手段，规范物业管理活动，建立物业管理市场正常秩序，改善人民群众的居住和工作环境。
2、物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。
3、物业管理活动的实质就是业主与物管企业就物管企业提供的服务为标的所进行的一项交易。市场经济条件下，交易的进行主要通过合同为纽带来完成，交易的双方即为合同的主体。物业管理作为一种市场行为，也是通过合同才产生的。
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