物业公司消防服务单位-物业公司的消防职责
简述信息一览：
- 1、物业消防设备由物业哪个部门管理
- 2、写字楼物业指定消防公司怎么办
- 3、物业消防设施没维保单位担什么责任?如果有责任根据消防法规定会受到什...
- 4、物业的消防归哪里管
- 5、消防维保在什么单位上班
- 6、居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行哪些消防安全职责_百度...
物业消防设备由物业哪个部门管理
消防监控是物业管理的范畴。都由物业公司消防归口管理部门开展。消防监控人员必须持证上岗。
如果是细分的话，那么物业公司消防应该划归安全和安保部门。或者是更细的是安全防火部门。
产品初验和资格审查由公安消防负责，日常使用保养由物业管理，出现使用不合格，可以查询产品铭牌，由厂家负责保修。
法律分析看租赁协议的有关规定。消防设施的日常维护管理一般由物业等单位负责，改造一般由业主、使用方等根据实际情况确定责任方。消防设施属于公共设施，如果需要维修，按照规定应该是使用单位或者物业公司安排，不过写字楼多数情况下，业主和使用单位众多，按照目前的处理，都是由物业公司统一负责管理和维护的。
比如：某物业企业的消防设备管理制度： 消防设施维护管理制度 按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
写字楼物业指定消防公司怎么办
1、按照正规的申报手续，申报，如果面积超过300平米，报消防大队申请改造，如果小于300平米，报当地派出所申报改造，需要的话找设计单位出具图纸，正规的按照手续去做，如果物业不配合，可以直接投诉物业公司的，这个可以到消防大队投诉物业公司。
2、不合法的，这个需要先去消防部门备案，然后找专人改造，最后要进行消防验收备案的。
3、也许开发商或者物业是为了将来消防系统由统一的消防公司进行管理，所以才制定一个公司负责施工改造，但是这样是侵犯了业主的正当权益，只要业主聘请的消防公司施工负责开发商或者物业的要求，能够正常连接到建筑原有的消防系统中，就可以由其他消防公司负责施工改造。
物业消防设施没维保单位担什么责任?如果有责任根据消防法规定会受到什...
有。根据查询《中华人民共和国物业法》第十七条，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，所以小区消防不合格，物业有责任。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。
消防设施的维护和修理主要是由产权所有人或者是负责人来负责的，如果是写字楼等 也可以统一协商签订由物业负责管理使用，按照第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。
法律分析：消防部门在检查单位的消防设施时，发现不符合法律规定且存在安全隐患的设施，会责令该单位改正，并且承担五千元以上五万元以下的罚款。
法律主观：解答如下： 物业公司应当依照合同约定为业主提供服务，不得***用听谁等手段威胁业主，侵犯业***益。 供水单位，应当按照 行政许可法 、供水条例等规定，履行普遍服务义务，应当要求供水机构履行义务。
造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。因此，消防水管在质保期内爆裂，应该由原消防设施的施工单位和物业项目总建设单位承担维修责任；如果水管爆裂造成第三方财产经济损失的，上述二单位承担赔偿责任。
物业的消防归哪里管
小区内消防安全管理职责：供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等，由物业管理企业负责维修、管理，并接受公安消防部门的监督检查。
居民住宅小区的消防安全，根据中华人民共和国消防法和各地消防条例的规定，由公安机关负责监管，具体来说，由属地的辖区公安派出所负责对村居民委员会、住宅小区进行日常的消防安全监管。
物业服务企业应当履行消防职责，即落实消防安全管理制度，开展日常巡查，及时发现火灾隐患，告知业主，积极组织代为维修。物业的消防安全管理水平不高。有的物业服务企业不想管消防安全管理，不敢管，管不了。就是不想管。一些物业公司进退两难。
消防安全原来都是武警管理，现在消防都划为地方管理。社区消防安全属于辖区派出所管理，社区负责宣传，消防隐患排查，上报。
消防维保在什么单位上班
1、消防系统是城市的守护者，其正常运作离不开专业的维保服务。我们遵循国家规范，结合甲方需求，致力于系统化、规范化的消防维保工作，让安全无处不在！抽样测试设备每月抽样测试设备，全年覆盖，确保设备稳定运行。全面检查每季或半年全面检查，隐患无处遁形，及时处理。
2、维保公司。维保公司下的员工都是经过公司筛选后的员工，比单独招维保员靠谱很多，建议单位招消防维保直接找正规公司。
3、在火场上执行扑救任务，***用灭火器材扑灭火灾，救助被困人员并引导逃生。 常年进行消防知识的学习和训练，提高扑救技能和应变能力。 帮助和指导群众避免火灾的发生，发现消防隐患，及时报告处理。 参与消防演习、救灾演练，提高应急处理能力。
4、资质认证：检查公司是否拥有合法的消防设施维护保养资质认证，以及是否具备相关专业技术人员的资格。服务经验：了解公司及其员工在消防维保领域的服务经验，包括服务过哪些类型的建筑或企业，以及处理过哪些类型的消防系统。
居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行哪些消防安全职责_百度...
区人民***应当加强对本行政区域内住宅物业消防安全管理工作的领导，组织实施有关住宅物业消防安全的***实事工程并提供财政保障，督促区人民***有关部门和街道办事处、乡镇人民***履行住宅物业消防安全管理职责。
三）公共图书馆的阅览室、公共展览馆的展览厅、医院的门诊楼、住院楼、学校的教学楼、集体宿舍楼。第十二条 开发区、居民住宅小区、村镇规划建设必须同步建设消防设施和消防通道。
进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程。
承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。第九条 对于两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托统一管理。
第九条 对于有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托统一管理。
锁好门，防止火灾、水灾事故的发生。法律依据《消防法》第18条第二款，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行管理维护，提供消防安全防范服务。
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