二级物业服务的范围-二级物业服务内容及标准
简述信息一览：
楼道的灯坏了,应不应该由物业来更换呢?
1、如果楼道是属于公共楼道的话，那么灯损坏应该是由物业管理公司来负责更换。若是物业管理公司不受理的话，那么可以直接向所在地的房屋土地管理局投诉。如何衡量一个物业的品质呢 物业公司的资质等级 物业管理机构是按它的资质等级来分的，有三的等级。
2、楼道的灯坏了，要看物业的服务水平和等级来进行更换，一级到***的物业服务都会来更换的！物业一二三四级的标准是什么？针对这个问题，我带着大家一起来了解一下，看看你所属的小区是否达到了物业星级标准。
3、如果小区楼道的灯泡坏了，首先应联系物业管理。 作为公共区域的一部分，楼道灯的维护是物业公司的责任。 物业公司按照管理协议，负责管理小区的公共设施，包括楼道灯的维修和更换。
4、梅河口滨河小区楼道灯坏了通常是由物业负责，因为物业负责公共设施的维护，一旦出现不亮的情况，应该由物业负责维修和更换灯泡。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、***类物业和其他用途物业。
5、楼道里的灯不亮，是归物业管理，因为物业负责公共设施的维护，这是属于公共设施，一旦出现不亮的情况，应该由物业负责维修和更换灯泡。此外如果物业公司不进行受理的情况下，可以向所在地房屋土地管理局进行投诉。要拿起法律的武器保护自己，避免因为这些琐事导致的不必要的矛盾。
6、楼道灯确实属于公共照明灯，一般来说确实属于物业公司负责更换，但如果小区物业服务合同有约定，物业公司不收取公共耗能费，那么楼道灯都由该楼道用户负责分摊。
一二三四五级物业服务收费标准
最高收费为0.09元/平方/月。二级物业要设立管理处，工作日在管理处接待业务，周末在指定地点接待。物业要24小时受理业主报修并在2天内处理完，对于业主的投诉五天内处理，每年和不低于50%的住户进行沟通等等。最高收费为0.14元/平方/月。***物业要设立管理处，每天要在管理处接待业主并提供相关服务。
有的物业费一年还要几千元，足以说明，物业收费是有不一样的标准的，要根据小区的等级和物业的等级来看。一般来说，分为一到四等级，当然了有些地方还会分的更细一些，这主要看当地是如何划分的。每个等级的服务质量也是不一样，当然一等级的是最好的。
一级物业服务要求进行基本的财务管理，包括物业费的收取、使用和报告等。要建立清晰的财务制度，确保物业费的合理使用和透明。二级物业服务标准 提供更全面的维护服务：二级物业服务要求提供全面的维护服务，如增加公共区域的保洁频次、加强绿化绿化养护、修复小区道路的裂缝等。
- 个性化生活服务：根据不同业主的需求，提供个性化的生活服务，如代缴物业费、提供代购、代办事项等服务。- 严格财务管理：严格财务管理，建立科学的财务制度和流程，加强财务监督，防止财务违规行为的发生。
重庆市住宅物业等级服务标准分为五个等级，分别为一级、二级、***、四级和五级。每个等级都有相应的服务内容和标准。服务内容 一级服务：包括房屋日常维修、公共设施设备维护、安全防范、环境卫生等基本服务。二级服务：在一级服务的基础上，增加电梯维护、绿化养护、管道疏通等服务。
物业费包含的服务内容如下1公共物业及配套设施的维护保养费用2公用水电的支出，如公共照明喷泉草地淋水等3购买或租赁必需的机械及器材的支出4物业财产保险火险灾害险等及各种责任保险的支出5。
物业服务企业资质标准范围介绍?
物业服务一级企业资质标准建筑单位注册资本人民币500万元以上；建筑企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
***资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
、多层住宅200万平方米。（2）、高层住宅100万平方米。（3）、独立式住宅（别墅）15万平方米。（4）、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。建立企业管理制度和标准，严格执行服务质量、服务收费等标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理不少于20人。***资质：注册资本人民币50万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理不少于10人。
物业公司服务范围有哪些?
1、房屋及设施维护管理：物业公司负责对小区内的房屋本体及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和居民的生活品质。 绿化管理：负责小区绿化带的设计、种植、修剪和养护工作，保持环境的美丽和生态的平衡。 卫生清洁管理：对小区公共区域进行定期的清洁和垃圾处理，提供干净整洁的居住环境。
2、法律分析：物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务公共绿地、花草树木的养护、管理协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范物业装饰、装修的管理服务物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管。
3、法律分析：建筑管理 物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。设备管理 物业的服务范围也包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养，让它们能够维持良好的使用情况。
物业2级标准的服务是什么
1、一级物业服务标准提供专门的物业接待场所，设有全天性的服务热线，一旦有问题，物业人员将在三十分钟内到达，并将问题完好记录处理跟进。另外每年内都会对业主进行一次以上的服务回访，征求意见，加以改进。同时，每天会对小区楼房进行一次检查，主要是楼梯、公共空间的物件，做好登记。
2、%。每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意度70%以上……（二）房屋管理 一级：对房屋共用部位使用安全进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全。有条件的每3-6年作一次房屋使用安全鉴定。
3、没有五级，只有***，物业服务标准如下：一级物业管理服务等级：物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的***物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。
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