老旧小区物业公司怎么进入-老旧小区物业公司入驻小区需要什么手续
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简述信息一览：
老旧小区招聘物业服务级别需要居委会同意吗?
如果有业主委员会，招聘物业相关事宜由小区业主委员会负责，没有业主委员会的小区，相关事宜由居委会负责。
旧小区没有业主委员会，开发商又管的，由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
一般是双过半原则，面积和人数都过半的业主数量才可以引进物业。对于引进物业等事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民***予以撤销。
《物权法》第七十六条规定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。在通常情况下，这个法定的组织形式就是业主大会，法定的程序就是双过半同意。因此，物业管理权利转移的标志就是业主大会成立。
小区没有物业怎么办
没有物业的小区可以由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地***工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。
小区没有物业业主可以自行管理，或者是举行业主大会，成立业主委员会，然后推选出物业管理公司。提醒大家小区只要配有物业公司都是需要支付物业费的，每个小区的物业收费标准都是不同的。
向所在地社区、街道办事处报备，在基层机关指导下召开业主大会，成立业主委员会，之后由业主委员会组织满足广大业主条件的招标，来选定适合自己小区的接管物业公司。
建立业主委员会。与其他业主一起组建一个自愿的业主委员会，来共同管理小区事务，委员会可以通过选举或协商产生，并负责监督和协调供水等基础设施的问题。
老旧小区物业管理应该怎么解决
老旧小区物业管理技巧有：做好统计；做好变更登记；及时的跟住在里面的人沟通；分区管理；整体的感觉一定要清楚；做好卡档的管理；做好服务，即使是小细节也不可忽视。
针对老旧小区的物业管理问题 新规定强调加强物业公司的管理。合格的物业公司必须具备一定的资质和管理经验，确保小区的安全和环境卫生。新规定还要求物业公司要与业主建立有效沟通机制，及时解决业主关注的问题。针对老旧小区公共设施老化的问题 新规定明确了对公共设施的维修和更新要求。
预算化管理，提升资金使用绩效。各地有必要在老旧小区改造过程中对其大胆探索。做好城镇老旧小区改造工作，需要在改造中因势利导，同步确定小区管理模式、管理规章及居民议事规则，建立小区后续管理机制。
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