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物业管理费做账-物业管理费的会计科目

今天给大家分享物业管理费做账，其中也会对物业管理费的会计科目的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、应当通过“管理费用”科目进行核算或根据费用所属部门计入相关科目；企业为物业管理方，取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。

2、借：管理费用——物业管理费贷：库存现金/银行存款如果提前预存了物业费借：预付账款——物业费贷：库存现金/银行存款每个月进行分摊时借：管理费用——物业费贷：预付账款——物业费每个月分摊的金额以缴纳的物业费用为准。

（图片来源网络，侵删）

3、年内的不算长期待摊费用，可以做到待摊费用里，分录同1楼把长期待摊费用改成待摊费用就可以了借：待摊费用-物业费贷：银行存款然后物业费除12，每个月摊到管理费用里借：管理费用贷：待摊费用 -物业费也可以直接做入管理费用借：管理费用贷：银行存款以金额大小对利润的影响力而定。

1、如果是生产用需要而租用的房屋需要计入“制造费用——租赁费”如果是管理用需要而租用的房屋需要计入“管理费用——租赁费”如果是销售用需要而租用的房屋需要计入“销售费用——租赁费”如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入“营业外支出”科目，并且，税金不能税前扣除。

2、借：待摊费用—房租或物业费，贷：银行存款，每月进行分摊时的会计分录，借：管理费用—房租或物业费，贷：待摊费用—房租或物业费。

（图片来源网络，侵删）

3、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

4、如果一月一交的，直接做：借：管理费用贷：银行存款。如果一下子付半年，费用较高，可以做预付费用，每月摊。借：预付账款贷：银行存款。摊的时候，借：管理费秀，贷：预付账款。如是费用不太高，对公司的经营产生不了太大影响，可以一次就做管理费用，省得去摊。现在没有待摊费用科目了。

5、房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。如为本单位行政管理部门发生的租金、物业管理费、水电费等，均纳入“管理费”科目。本单位销售业务部门发生的租金、物业管理费、水电费等是否计入“销售费用”科目。

如果是收到物业费的借：银行存款贷：经营收入--物业管理收入如果是支付物业费的借：管理费用---物业费贷：银行存款（库存现金）可以直接计入“管理费用”科目。二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。

一般情况下，原先入预提费用科目的费用现转入应付利息，或其他应付款等科目，而原先入待摊费用科目的费用现转入预付账款科目。借：管理费用--物业费贷：现金/银行存款。

物业公司预收的物业费，可通过预收账款科目进行会计核算。预收下半年物业费时，如何做账务处理？预收下年物业费的账务处理预收时：借：银行存款贷：预收账款确认收入时：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。

缴纳的办公用房物业费的账务处理：借：管理费用—物业管理费，贷：现金/银行存款，如果提前预存的物业费，则分录如下：借：待摊费用—物业费，贷：现金/银行存款，每月分摊时：借：管理费用—物业费，贷：待摊费用—物业费，每月分摊的金额为实际所预交的总金额/所预交的月份。

如果你缴纳的是2011年全年的，12月份入账，必须一次性计入当期损益，借：管理费用--物业费贷：现金/银行存款。

收费依据、价格举报电话12358等。实行***指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可***取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

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