物业费涨价如何处罚-物业费涨价法律条文
本篇文章给大家分享物业费涨价如何处罚，以及物业费涨价法律条文对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业服务企业未定星级,擅自涨价是否违法
并且通过至少一半以上的业主同意才能涨价，否则物业公司的涨价行为是违法行为。
除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
首先，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民***应予支持。其次，业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民***应予支持。
民法典物业费涨价的合法流程是什么
1、《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
2、物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
3、现在物业费的标准在法律当中实际上是没有统一的规定的，可以参考相关的物业服务合同当中的约定。我们国家《民法典》第九百三十七条明确的规定了，物业服务合同是相关物业服务人和业主所签订的。 现在物业费的标准是怎么规定的？物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。
4、物业费***的相关规定，在《民法典》中有明确规定，目前《物权法》已废止，《民法典》中明确规定了业主应当严格按照合同中约定的标准来支付物业费，具体情况下可以根据实际的物业服务情况来进行认定。
上调物业费的法律依据
1、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 物业服务收费标准是有等级划分的，包括门岗人数、巡逻人数、服装、安全、清洁卫生、绿化面积、甚至连每天垃圾清扫几次都有严格要求，达到相应的标准才能进行对应层次的收费。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
3、物业管理费上涨有法律依据。物业强行上涨物业管理费双方可以先行协商，协商不成的可以向当地物业管理部门、物价局或房管局反映，或者拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。
4、法律分析：物业想要上调物业费需要“双过半”的业主同意才可以通过发生法律效益。双过百需要有小区百分之五十以上的业主参加，同时，占你小区总业主人数的百分之五十以上的同意才可通过了。法律依据：《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
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