广州物业保安公司服务合同-物业公司与保安公司的协议
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简述信息一览：
小区一级物业什么标准
1、一级物业的标准是：物业拥有自己的保安人员，并且每天会在指定的地点接待业主，在小区内还有巡视。另外，物业将24小时接受业主的报修，一般都要在当天处理完业务的保修任务。
2、物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）。***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。
3、物业服务等级标准和收费标准分为三个级别：一级物业服务必须要保证小区绿化率在35%以上，而休闲活动等场所的面积则必须在1500平方米以上；二级物业服务需保证小区绿化率在30%以上，固定活动场所面积需在200平方米以上；***物业服务则需保证小区绿化率在25%以上。
4、第一，一级物业收费，按照1元/m2的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。
物业服务合同范本
1、选择物业管理公司、确定物业、交物业费……所有关于物业的事情最终由一份物业服务合同拍板决定。
2、九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条 前期物业管理服务合同期限 本合同自___年___月___日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
3、物业承包合同范本（通用6篇） 随着法律观念的深入人心，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是我帮大家整理的物业承包合同范本（通用6篇），欢迎阅读与收藏。
物业不履行合同义务是违约吗
物业不履行合同义务是违约，法律上物业公司与业主是因物业服务合同而建立起来的合同关系，业主应按照约定按时交纳物业服务费，物业公司也应履行保洁、保安等义务，这种合同叫作双务合同，物业服务合同就是一个双务合同。 物业不履行合同义务是违约吗 是违约的。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务企业应当按照合同约定向业主提供物业服务。物业服务企业未按时提供或者履行义务不到位的，业主可以要求其承担违约责任；因物业服务企业的违约行为导致业主损失的，物业服务企业应当承担赔偿责任。
当物业不按照合同履行义务时，业主需明确了解其违约行为，根据《合同法》规定，违约方需承担继续履行、***取补救措施、赔偿损失等违约责任。违约责任形式多样，包括继续履行、***取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金责任等。继续履行，即***强制违约方执行合同债务。
物业公司招聘保安不签合同合法吗
1、物业行业的保安工作通常实行24小时轮班制度，这是行业惯例。在招聘时以及签订劳动合同时，公司会明确告知工作性质。因此，要求员工上夜班（0：00～8：00）也是合情合理的。然而，上夜班可能会对员工的身心健康造成一定影响。
2、第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
3、小区保安是物业外包保安公司，辞退小区保安原因是小区保安是业主，是否合理？这种情况下的辞退是否合理，主要取决于以下几个方面：劳动合同与法律规定：首先，需要查看保安与保安公司签订的劳动合同中是否有关于员工身份（如业主身份）作为辞退理由的条款。
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