漏水拒交物业费胜诉-漏水拒交物业费胜诉书怎么写

今天给大家分享漏水拒交物业费胜诉，其中也会对漏水拒交物业费胜诉书怎么写的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、...物业有用吗找物业麻烦什么见效漏水拒交物业费胜诉
• 2、业主房屋漏水不交物业费法律怎么裁决
• 3、房子漏水物业不处理怎么办
• 4、顶楼漏水拒交物业费胜诉
• 5、业主拒交物业费,什么情况下,会判业主胜诉

...物业有用吗找物业麻烦什么见效漏水拒交物业费胜诉

1、确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由。明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。那最好及时去物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。

2、不可以拒交，具体按照物业服务合同的条款来，公共区域的维护属物业应尽义务，缴交物业费属业主应尽义务。电梯维修维保属电梯公司的义务。如维修受阻碍可向特种设备技术监督局反映。

3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳。在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒交物业费。

业主房屋漏水不交物业费法律怎么裁决

法律分析：如果是装修原因房屋漏水应该自己维修；如果是外墙质量问题，在质保期内，应该由物业和开发商交涉解决维修；如果超出了保修期外，那么应该动用维修基金维修，物业不可能自行掏钱维修。

、如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。业主与物业管理公司之间存在服务合同关系。

法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向******，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

房子漏水物业不处理怎么办

法律分析：如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，如果物业不管，那么购房者可以***开发商，要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，可以先行自己修复，待修复完成后***开发商要求赔偿损失。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

当房子出现漏水问题时，首先需要确定漏水的原因和责任方。如果是房屋本身的质量问题导致的漏水，比如防水层没有做好，那么责任应由开发商承担；如果是业主使用不当或者装修造成的漏水，责任则由业主自行承担。如果漏水问题影响到了邻居，可以与邻居协商解决。

房子漏水物业不管怎么办房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向******。

如果房子已经过了保质期，是客观因素导致漏水，或者公共部位原因导致漏水，可以找物业公司来帮忙，物业公司也应该积极配合，并且帮助业主找到漏水的原因，再来解决漏水的麻烦。而在这种情况之下，因为业主每年都缴纳物业费，物业公司也应该提供帮助。

顶楼漏水拒交物业费胜诉

1、***诉讼：当其他途径无法解决问题时，业主可以向***提***讼，依法维护自己的权益。

2、顶楼漏水拒交物业费能否胜诉，主要依据双方签订的合同约定。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

3、顶楼漏水拒绝交物业费是否合理如果业主因为顶楼漏水而拒绝交物业费的方法来进行抵抗的话是绝对不可行的。顶楼漏水的原因有很多，例如：防水出现问题、房子下沉导致墙体出现裂缝等，所以业主应该先找出顶楼漏水的原因，然后搞清楚责任方，再去追究对方的法律责任。

4、如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

5、我觉得可以这样：先拒缴，说物业没给你解决问题。物业应该就会说有给你维修之类的。你再提出自己找防水公司来维修，费用让他们物业公司报，或者从物业费中抵扣。我认为物业公司为了省钱，没有请专业的公司来为你处理屋面防水的问题。

业主拒交物业费,什么情况下,会判业主胜诉

1、什么情况下可以不交物业费？若是出现物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳物业费，此外，以下情形出现，业主也可以不缴纳物业费：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

2、此外，如果被物业***，在***开庭之前，业主作为被告应当准备好应诉，写一份答辩状，在***开庭阶段，可以举证物业存在违约情况，或者提出物业收费过高不合理，或者提出诉讼时效届满，如诉讼时效已过，则物业失去胜诉权。欠物业费被***会有什么后果业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

3、不交物业费有什么后果：物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

4、业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

5、缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的；（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

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