物业建议与投诉-对物业投诉

文章阐述了关于物业建议与投诉，以及对物业投诉的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业最怕的是业主投诉他们什么?
• 2、要给物业提意见有哪些
• 3、投诉物业针对哪些问题
• 4、12345投诉物业管用吗
• 5、物业管理合理化建议和几点意见
• 6、怎么投诉物业

物业最怕的是业主投诉他们什么?

小区物业最怕以下几类举报：乱收费举报：物业怕被业主举报乱收费，因为这会引起市、区物价部门的检查，给物业带来麻烦。断水断电举报：物业不能随意给业主断水断电，这是违法行为。业主可以举报物业断水断电行为，并要求物业对因此造成的财产损失进行赔偿。

小区物业最怕什么物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。

投诉并要求公开公共收益。大部分小区都有着一定的公共收益，而这些收益虽然在物业手里，但实际上是属于业主的。现在就有一部分物业偷偷地将这些收益揣进了自己裤兜，所以他们也非常害怕业主***，要求其公开公众收益。投诉到税务局。

物业最怕举报：举报乱收费 物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。举报断水断电 物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。

举报乱收费 物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。举报断水断电 物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。

要给物业提意见有哪些

鉴于小区老人和儿童较多，建议物业增设儿童游乐设施和健身设备，如滑滑梯等，以满足不同年龄段居民的需求，增加居民的生活乐趣。 为了方便居民休息，物业应考虑在小区内增设座椅，提供舒适的休息环境。

物业合理化建议如下：加强智能化建设 随着科技进步，物业公司应加强小区智能化设施的配置和完善。例如，安装智能监控设备，实现全方位无死角监控，提高小区的安全系数。同时，引入智能停车系统，方便业主停车和寻找车位。另外，建立智能物业服务系统，提供在线报修、投诉、建议等功能，提高服务效率。

既然作为小区业主，那么你对物业应该有很多意见，可以把你的意见详细的写出来，比如说让物业提高小区的卫生状况以及多维护一下绿化等等，这都是可以提出了意见。比如，给物业提几点建议：1把楼宇口关不住的门修一下换一下，不要一直等过保修期，等启用维保基金再修。建议启用楼宇门口的锁子。

以下是我个人意见，仅供参考，望***纳！ 高度重视，明确管理部门的职责。物业管理关系到广大人民群众的安全和生活质量，对社会稳定具有重要意义。因此，建议***提升对小区物业管理工作的认识，将其作为城市管理的重要方面。***应加大对此领域的重视与支持力度，推动物业管理工作的规范化、完善化。

其次，考虑到桃园小区内老人和小孩较多，建议增加一些儿童游乐设施，比如滑滑梯等。目前整个小区只有一个滑滑梯，孩子们每天都要争抢，希望能增加更多设施，让孩子们有更多玩耍的地方。此外，建议物业增加一些供人们休息的座位。很多老人出门只能席地而坐，这不仅不舒适，还可能造成健康问题。

物业服务应更加注重细节。比如，定期巡查小区公共设施，及时发现并解决问题。像楼道灯具损坏、电梯维保等，这些看似小事，却直接影响到居民的日常生活。通过加强细节管理，可以提升居民对物业服务的满意度。物业服务需要加强与居民的沟通。

投诉物业针对哪些问题

投诉物业主要可以针对以下问题：服务质量问题 物业公司的服务质量是业主最为关注的问题之一。业主可以针对物业服务不周到、态度不好、反应迟缓、工作效率低下等问题进行投诉。例如，物业工作人员未能及时维修公共设施，对待业主的请求置之不理，服务态度冷淡等。

可以投诉物业的方面包括：服务质量问题。如物业工作人员态度不端正，服务意识差，不能有效地解决业主提出的问题。物业管理不到位，对公共区域的维护不及时，绿化、清洁、安保等方面存在明显缺陷。解释如下：物业作为服务提供者，其首要职责是为业主创造一个良好的居住环境。

业主可对物业管理中的消防设施不达标问题进行举报。市场上许多小区的消防设备并不符合规定标准，一旦举报被证实，物业管理方将面临处罚和罚款。此外，针对小区内乱停车或楼道堆放杂物等现象，业主同样可以向消防部门提出举报。 业主可对物业管理方的断水断电行为进行投诉。

物业投诉主要包括以下几个方面： 物业服务态度问题 业主对物业人员的服务态度感到不满，如物业人员态度冷漠、不友好或不尊重业主。这种情况常常发生在物业人员没有履行好职责，或者对业主的需求反应迟缓时。 物业管理质量问题 业主对物业管理质量不满意，包括房屋维修、绿化保洁、安保等方面。

12345投诉物业管用吗

投诉物业是管用的。现在12345的便民服务做的还是很不错的，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。另外，如果出现物业不好，不做出整改，还可以请当地的居委会出面沟通、解决，居委会可以协调物业和业主的关系。

物业公司是不可或缺的，对于物业管理中的问题，通过12345投诉后，通常能够得到有效的解决。 12345市民服务热线在接到投诉后，会将问题转达给相关部门进行处理。 相关部门会对投诉的物业公司进行调查，如确认存在违规行为，会要求物业进行整改，并可能施以罚款等行政处罚。

投诉物业最有效的方法就是拨打12345。（12345）12345是各地市***的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。所以，物业有问题，最便利的就是直接拨打12345。拓展问题：投诉物业最狠的方法 投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。

一般来说12345投诉物业是有用的，12345的便民服务做的还是很不错的，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。如果出现物业不好，不做出整改，还可以请当地的居委会出面沟通、解决，居委会可以协调物业和业主的关系。

打12345投诉物业是有用的。12345是市民服务热线，可以接受市民的投诉、咨询、建议等，其中就包括对物业管理的投诉。当你觉得物业服务不到位，或者物业没有履行职责时，可以通过拨打12345进行投诉。接到投诉后，12345会将问题转交给相关部门处理，并会对处理结果进行跟踪和反馈。

物业管理合理化建议和几点意见

合理化建议对于提升物业管理服务质量至关重要。首先，物业管理需理解其服务特性，包括政策、业主、开发商、技术、环境等因素的制约，以及服务的相对长期性和追求双方满意的需求。服务的核心在于提供优质的体验，这意味着物业管理需长期且细致入微地贯彻“精致服务，对民负责”的理念。

持续做好上述工作的目的在于获取开发商、业主对物业服务公司的初步认同感，为未来开展物业管理打下良好基础。 （二）在项目施工阶段适时介入，向开发商及时提出合理化建议和要求整改的书面报告，以减少开发商资金浪费，同时最大限度地减少日后管理麻烦。

所谓合理化建议，必须根据目前你所在单位/岗位的工作情况，结合工作改善需要而制定；别人给你的建议你认为可能合理吗？合理化建议既要合理，又要可操作执行，必须结合工作实际情况和公司管理情况。

尽快独档一面，为领导分忧。3。建议也可以针对部门工作中客观的存在的问题，提出如何更好地推进工作的合理化建议。前提是这些问题是客观因素造成的，如管理体制、人员不员、任务繁复、经费不足等，而不能是由于领导能力、团队协作、人员素质等主观问题造成的。以上为老秘网站长观点，仅供参考。

建议书范例：尊敬的公司领导：我在公司工作已有一段时间，对公司的运营有了初步的了解。在此，我谨就公司当前工作中的一些不合理现象提出我的几点建议： 优化门面布局：市场地理位置不佳，应以方便社区居民为宗旨，优化门面布局，增加市场特色，提升竞争力。

公共区域维护和设施管理 物业服务人员应定期巡查公共区域，确保公共设施设备正常运行。对损坏的设施要及时维修，确保业主的生活便利和安全。同时，还要加强安全防范措施，确保小区的安全。沟通与协作 物业服务人员应与业主保持良好的沟通，及时了解业主的需求和意见。

怎么投诉物业

可以拨打12319物业投诉热线进行投诉。解释如下：投诉热线的功能 12319是城市服务热线，其中包括物业投诉的功能。当业主遇到物业管理方面的问题，如服务质量、物业费用、设施设备等问题，都可以拨打此热线进行投诉。投诉的具体流程 拨打12319后，根据语音提示选择相应的投诉选项。

安全管理：提供小区的安全保卫服务，包括门岗值班、巡逻、监控等，确保小区居民的人身和财产安全。环境卫生：负责小区的清洁卫生工作，包括垃圾清运、公共区域的清扫、绿化养护等。客户服务：处理业主的报修、咨询、投诉等事务，提供便捷的服务和支持。

法律分析：投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。

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