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物业费没交物业不修东西-物业不修房子不交物业费

今天给大家分享物业费没交物业不修东西，其中也会对物业不修房子不交物业费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、如果业主对物业服务不满意，可以通过业主委员会进行监督，也可以通过法律诉讼维护自身权益。参照大部分的***判罚案例，物业企业有过失的，一般会判定退还部分物管费。

2、法律分析：只要存在逾期支付物业费的行为，物业公司就可以***。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

（图片来源网络，侵删）

3、如果是因为物业不作为本人拒交物业费后物业公司把业主告了的话，最佳办法就是先去交物业费。如果本人认为物业不作为，就应当把不作为方面向物业提出，但是这不能作为拒交物业费的理由。

4、物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

严格意义来说，你和物业之间属于合同***。物业公司依据物业管理合同提供服务，同样依据物业合同收取服务费。而你也可以依据物业合同对物业公司服务过失的行为提出索赔。这个事情本来你是占据了100%的道理。如果你当时没有拒交物业费，而是缴费后先去***诉讼，要求物业赔偿，可能得到的赔偿比你的物业费还多。

（图片来源网络，侵删）

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。

如果没有证据证明没有合规理由拒交物业费，那么人民***会支持物业公司，所产生费用也由业主承担。所以我们要通过合理途径去维护我们权利，第一我们要详细的记录物业违规情况具有充分证据证明他们乱收费和服务不到位。

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

屋顶以及外墙属于物业共用部位，物业公司不履行维修义务，业主可依法投诉、拒付物业费。

答物业费不交被***了会有什么结果物业费不交被***了会有以下结果：（1）如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳；（2）若业主不缴纳物业费属于合理合法的，***会驳回物业公司的请求。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

可以不交。司法辩解：根据物业服务合同，物业职责中包含的维修、维护区域包含了楼顶。

***应根据物管合同，查看履行合同的情况，对物业公司来说，应全面履行合同上所列内容，如果真实全面履行了合同义务，业主就应当交物业费，如果物业公司只部分履行了合同所规定的内容，那么物业公司就是违约，法官就应判定物业公司收取部分物业服务费，同时物业公司还要承担违约责任。

1、不可以。物业服务的费用是由业主按照物业服务合同约定向物业公司支付的，与物业的维修和保养没有直接关系。即使物业没有维修和保养物业，业主仍然需要按照合同约定向物业支付服务费用。否则，业主可能会被视为违约，物业公司有权***取法律手段追缴欠费。

2、法律分析：不可以，当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，那么这个时候可以选择一种理性的***方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。

3、小区设施不完善，可依法拒交物业费，主要理由如下：依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。

4、法律分析：当然可以，在业主有证据证明物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为，甚至是物业管理企业根本就没有提供相应的服务时，鉴于物业管理企业提供的物业服务项目与服务质量和约定标准存在差距，那么，按照权利义务相一致的原则，就应当将相应的物业服务费用酌情予以扣除。

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