石山物业怎么样投诉-石山物业怎么样投诉最有效
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简述信息一览：
物业乱收费违反了什么法律规定?
《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民***应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民***应予支持。
物业乱收费违反了什么法律规定？ 物业乱收费违反了《物业管理条例》的规定；物业公司的收入由物业费解决，没有其他的费用，其他的费用公共水电费、绿化养护费、管道等等：处理物业乱收费的渠道有： 向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
均没有法律依据，属于违法行为。如果有其他单位或者个人非法占用市政公共设施，涉嫌危害公共安全。即使有关部门给审批了手续，也是违法的。
自己找的封阳台物业不让封说要高空作业证怎么样举报他们?
1、物业公司是没有权力要求业主装修时提供这些资质，他们的目的就是为了垄断小区的装修业物，不管签不签责任书在装修过程中出了安全事故，物业公司不会负责任的。而且全国那么多从事这个行业的，要求每个工作人员都有高空作业证根本做不到。
2、高层住宅封闭阳台的话，一般来说，首先需要找小区的物业进行沟通，看这样的封闭阳台是否符合小区的管理规定，是否会对其他的住户产生一定的影响，如果不存在就可以直接进行封闭了，但是如果是其他的高层住户封闭阳台影响到了自己，找物业无法解决的话，那么是可以找辖区的城建管理部门来介入处理。
3、开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患，所以开放式阳台按规定是不能改装成封闭阳台的。
4、物业不让封主阳台可能与管理部门的要求有关，要让物业提供相关的文件依据；要注意不要使用凸出于墙面的阳台护栏，护栏上能做一个活门，下面具体介绍一下＂为什么物业不让封主阳台，物业不允许封阳台怎么办？＂。
物业被12345投诉了会怎么样
1、举报物业乱收费，物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费 。投诉断水断电，物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。
2、被12345举报后果会怎样 被12345投诉的后果如下 被投诉的部门会被要求查明情况，属实的会被要求责令改正，限期回复。对承办单位超过办理时限要求的，市长公开电话值班室会进行书面督办，限期办结回复。
3、被12345投诉的单位会依法改正。对承办单位超过办理时限要求的，市长公开电话值班室及时进行书面督办，限期办结回复。对办理不认真或没按要求办理的回复，市长公开电话值班室应提出具体要求和意见，责成承办单位重新办理并限时回复。
4、法律分析：12345是***服务热线，对有代表性并产生一定影响的问题，会转请有关部门限期办理；对群众反映涉及面广、反映突出的热点、难点问题，会被归纳整理后及时报送有关领导，再按领导批示及时转请有关部门办理。所以结果怎样，具体要看是什么问题，严重的肯定就会被行政处罚。
5、法律分析：没有影响。12345市长的免费热线热心帮助群众解决问题，对被投诉单位没有影响。此外，12345投诉将严格执行保密原则，个人信息绝对不会被泄露。如果留下电话号码和姓名以让职能部门联系以更好地解决问题，或者可以根据提供的电话名检查是否已对此作出回应。
6、没啥用。12345一般也就挪车有用。不会解决什么实际问题的。
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