物业费算小区收入吗-物业费属于什么收入
本篇文章给大家分享物业费算小区收入吗，以及物业费属于什么收入对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业管理费是物业公司所有的吗?业主委员会有份吗
1、如经过物业公司委托，业主委员会是有权收取物业管理费的.如果有人不交物业费那怎么办呢？ 按照我国《合同法》的相关规定，供应方应先行履行合同义务，因此物业应提高服务质量，对已经缴纳物业费的业主负责，也要对全体业主负责。如果小区物业的服务质量不能达到合同要求，业主就不算拖欠物业费。
2、业主委员会没有权利收取物业管理费，业主委员会成立会是有小区业主组合而成的，他们组合的目的是代表小区所有业主的权利而且是中义务，小区的管理费是给小区管理公司的人，有清洁工，保安等。
3、因此，由业主委员会组建的物业管理处只能协助、监督业主委员会履行以上职责，所以，根据法律业主委员会组建的物业管理处是不能收物业费的。
小区哪些收入归业主所有
小区哪些收入属于业主小区归业主所有的收入包括：（1）利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等；（2）停车位收入；（3）公共配套活动场地经营收入。比如小区***、游泳池、运动场地等经营收入；（4）部分通信运营管理费。
例如，假设某一小区的电梯广告年收入为10万元，根据民法典的规定，在扣除必要的成本后，这部分收入应归全体业主所有。业主委员会或物业公司可将这部分收入用于小区的公共设施维护、绿化等公共支出，或者根据业主大会的决定进行分配，比如按房屋面积或业主人数进行平均分配。
利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。 全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
小区业主所有的收入包括利用公共区域的广告收入，如电梯、公共场地和外墙广告费。 停车位出租所得的收入也属于业主。 公共配套活动场地的经营收入，例如小区***、游泳池和运动场地的经营收益。 部分通信运营管理费用，比如通信运营商入场费、基站占地费和信号接收占地费。
小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配。
物业费是什么意思
1、物业费是什么意思 物业费现在大多数的小区都是要交的，能够更好把小区各方面更好的管理。 是指物业产权人委托物业管理单位，对这个小区内的公共建筑跟一些公用设备、设施，还有绿化、卫生等项目进行日常的维修和维护，物业公司就会跟小区业主们收取一些相关的费用，这笔费用就是物业费。
2、物业费是业主委托物业服务公司对小区的不同公用设施，包含绿化、交通环境这些开展平时的维护、整修，由业主交由物业公司所收需的费用。而它的构成部分有很多，例如物业公司工作员的薪水，他们的保险及其有关的***费。
3、物业费其实就是支付给物业公司的费用，由业主委托物业公司对于小区的公共建筑和内部环境进行维护所支付的费用。物业费当中其实包含有很多的部分，除了包括物业公司人员的工资之外，在小区中公共使用的东西存在有损坏或者需要定期维修，以及小区内部环境的维持，都会包含在物业费当中。
4、指接受物业服务的业主应支付的费用。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，支付物业费是业主的义务。
5、物业费包括以下费用：物业费里面包含了管理费，所谓的管理就是物业公司要对小区的日常进行管理，比如在小区内进行巡视，并且要检查。同时还包括维护的保养费用，比如楼梯、电梯、空调、消防系统等等这些设备、设施都需要进行维护和更新，所有的费用就是从物业费里面支出的。
6、物业费是指业主按照一定比例缴纳给物业公司的费用，以支付物业管理、维修、保洁等相关费用。物业费的金额通常由物业公司和业主委员会商议确定，也可能因不同小区、不同城市而有所不同。10元是指人民币十元，是小面值的钞票之一。
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