无物业小区存在的困难-无物业小区管理现状
本篇文章给大家分享无物业小区存在的困难，以及无物业小区管理现状对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
社区怎样对无物业小区管理
1、一般情况下，业主委员会有两种产生方式：首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为五到十一人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会由业主大会会议选举产生，由五至十一人单数组成。
2、《物业管理条例》。条例指出，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村居委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。
3、管理方法之“四级小网格”责任为建立无物业小区长效管理机制，街道在市级大网格上进一步细化，划分为四级小网格，把小区管理列入其中，责任压实到人。一级网格11个，由街道班子成员及社区党委书记担任网格长，监督指导所属二级网格开展工作。
4、无物业小区管理如下：由业主自行管理；召开业主大会，并且要成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，接下来再签订物业管理合同就可以了。好物业对小区的重要性如下：让业主舒心。
小区里没物业公司管理该怎么办
1、若该小区既没有物业公司管理，也没有单位统一管理，就可以***用业主自治的管理模式。
2、【法律分析】：小区没有物业业主可以联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区***申请财政补贴来招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，也是本小区业主自己所作的决定。业主可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理或者进行自管。
3、找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；找街道办。
4、小区里没物业公司管理可以***取两种方式解决，一是业主自行管理；二是召开业主大会并成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，并由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同。
5、小区没有物业的话一般是由业主委员会负责，或者托管给社区管理部门，要是业主委员会也没有的话，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地***工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。
老旧小区改造及社区物业管理的问题和对策
1、作为基层***，要始终把群众利益放在首位，坚持“加快整治改造、实施分类管理、促进小区自治、加强综合管理”的工作思路，不断推动老旧小区物业管理创新取得新突破。
2、例如，可以建立物业管理机制，吸引信誉良好的专业物业管理公司参与。应积极尝试建立社区居委会、物业服务单位和业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位和居民的积极性，共同参与老旧小区的管理。
3、记者在南京市***访发现，有的改造后的小区后续管理不到位，仅实现基本保洁，停车、绿化、安保等无人管理。有业内人士告诉记者，老旧小区整治后，引进市场化物业的不到10%，已经成立业委会的只有20%左右。“没有业委会，大家意见不统一，谁也做不了主。
无物业的小区围墙瓷砖大面积松动,存在严重安全隐患,找谁处理,谁出钱...
1、居民*** 对于瓷砖脱落问题，物业应该及时处理，并且向居民公开透明，保障居民的知情权。如果物业姑息养奸、不能有效解决这些问题，那么居民有权通过投诉、***等方式要求物业承担相应的责任。
2、此种情况下，如果泥工告知业主，然后业主要联系物业来维修处理，业主未做出回应，那么责任由业主承担；如果泥工师傅没有告知，那么泥工师傅占一半责任，开发商没做好墙面基础占一半责任。
3、有两个巴掌大，在一个小区外墙瓷砖就这样突然突落，对于过路的女子来说很危险差一点被砸。此次事件应该由开发商以及物业负责，可以说高空抛物在我们国家就是严厉打击的，也会被列入刑法。在我们的法律条件下高空抛物的行为一定要得到改善，这样才避免天降横祸。
4、你好，如果是老房子，小区里面没有物业公司，楼上漏水的情况下，应该找楼上的业主，让楼上的业主及时修复漏水的地方，同时赔偿楼下业主的损失。双方可以先协商处理，协商一致的情况下再签订协议，如果协商不一致，楼下的业主可以***楼上的业主，要求楼上的业主赔偿损失。
5、以免脱落带来的隐患。自己处理不了就请人处理。我想自己处理的成本和砸到人的成本哪个高是应该知道的。不能有侥幸心理。去啦境界线，立刻找施工队拉防护网，如果砖不大的就请施工队检查有风险的砖块，大砖也可以进行检查如果有空心的修复后贴上质量比较好的防爆膜。
6、法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。
关于无物业小区存在的困难和无物业小区管理现状的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于无物业小区管理现状、无物业小区存在的困难的信息别忘了在本站搜索。
