自建小区物业管理方案-自建小区物业管理方案模板
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简述信息一览：
农村自建小区要交物业费吗
区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。
农村小区物业收费标准是怎么定的如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
村委会他们不是物业公司，只有物业公司可以按照国家的规定和政策收取物业费。物业公司需要到工商部门注册登记，有了条件和资质，就是具备了为业主服务的条件，才可以收费。现在不是跑马占地的时代了。
在冬季物业设施设备如何管理
1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新；2）物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务；3）公共绿地、花草树木的养护、管理；4）协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范；5）物业装饰、装修的管理服务；6）物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管。
2、天气骤冷，***在外的消防设施也需要温暖关怀，为防止冬季低温导致消防设施设备损坏。
3、设备保障：（1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。（2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。
4、首先，物业应该对楼道水管进行检查和维护。如果发现水管老化、损坏等问题，应该及时进行修复或更换。同时，物业还可以在冬季***取一些防冻措施，如加强供暖设备的维护，提供防冻液等，以防止水管冻住。如果楼道水管冻住，物业应该及时组织人员进行解冻。这需要专业的人员和设备，以确保解冻过程的安全和有效。
5、首先，物业公司负责小区的公共设施维护，包括电梯、空调系统、照明设备、供水供电等基础设施的日常检查和维护。确保这些设施的正常运行，为居民提供舒适的生活环境。其次，物业公司负责小区的环境卫生管理。他们安排清洁人员定期清扫公共区域，保持环境整洁卫生。
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