法拍房查封期间物业费-法拍房物业费问题

接下来为大家讲解法拍房查封期间物业费，以及法拍房物业费问题涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、法拍房物业费没结清要出吗
• 2、法院拍卖的房屋,交房时物业要求支付天价物业费和滞纳金,房主该怎么...
• 3、房子被法院查封了,物业费还用交么?
• 4、房产被查封,业主的物业费和取暖费要继续缴纳吗?
• 5、法拍房,裁定书未要求缴纳前业主物业费,物业停水停电催收物业费和滞纳金...
• 6、房产被查封物业费谁承担

法拍房物业费没结清要出吗

1、由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类***的发生，业内人士建议市民在购买二手房时，除了确保房屋质量外，一定要先查清原业主是否拖欠费用。如有欠费情况，应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。

2、法拍房如果是拍卖移交之前的物业费和水电费，这个由前面的业主承担，拍得交房以后的物业费和水电费由拍得的人承担。

3、法律分析：由原房主承担，该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。 拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。 一般已***给付裁定书日期为所有权变更日期。

***拍卖的房屋,交房时物业要求支付天价物业费和滞纳金,房主该怎么...

法律分析：由原房主承担，该债务属于原房主个人债务，物业公司可***原房主。 拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。 ***给付裁定书日期为所有权变更日期。

如愿以偿 其次***在拍卖时也没有明确说明物业滞纳金，当时只标明了物业费有9万元，带着这样的疑问，张女士和物业领导进行了多方沟通，最终物业答应只收取9万元的物业费，滞纳金不再收取，张女士一家也如愿以偿的搬入了别墅。

多承担费用。部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况，这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目，如果买房人在竞买前，没有了解清楚的话，需要买房人自行承担。难入住。根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。

所以说官方说法是钱不管物业怎么服务的但是钱必须给，有问题你也可以告他物业公司具体或者庭后协商解决自己问题，但是你遇到的问题何时能解决就要看物业的办事效率了，实在气不过就要走***告他，要扯皮多长时间就看你的经历了。我是没有继续***，最后跟物业协商交一半物业费，物业费维修房屋漏点维修完交剩下的解决。

所以根据我们居住的地方不同，对应的***也有一些处理政策。就好比如***有一些庭前调解等，如果物业***催缴物业费这个案件能够成功开庭，绝大多数业主都会败诉。业主如果被物业***，收到诉讼状后，也不要过于着急。

拖欠物业费被物业公司告到了***，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到******要求支付。被***后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金和滞纳金。

房子被***查封了,物业费还用交么?

1、因为房屋所有人仍然是房屋的权利人，该房屋所产生的物业管理费等相关费用理应由其继续承担。法律依据：《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

2、房子被***查封了，物业费要交。房子被***封了，物业费应该是交的，如果房子解封了以后，房子还是自己的，所以物业费是自己的房子，物业费就必须得交。查封扣押冻结是指对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施，公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产***取的扣留。

3、应由产权人来承担，被查封的房产产权属于谁，如果有产生费用包括物业费，自然应当由产权人来承担。法律分析被查封的房产产权仍然属于自己。业主不能以房屋被查封或者没人居住而不交物业管理费、物业费。***查封一般是在交易中心查封，限制买卖，不限制居住，物业费是肯定需要交纳的。

房产被查封,业主的物业费和取暖费要继续缴纳吗?

1、房子被***查封了，物业费要交。房子被***封了，物业费应该是交的，如果房子解封了以后，房子还是自己的，所以物业费是自己的房子，物业费就必须得交。查封扣押冻结是指对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施，公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产***取的扣留。

2、业主不能以房屋被查封或者没人居住而不交物业管理费、物业费。***查封一般是在交易中心查封，限制买卖，不限制居住，物业费是肯定需要交纳的。房屋被查封了，业主还要交物管费。在为房屋权利人期间，业主基于自身原因不在该房屋居住或不能在该房屋居住均不能成为其拒交物业管理费等相关费用的理由。

3、房产被查封，业主的物业费和取暖费也是要继续缴纳的。

法拍房,裁定书未要求缴纳前业主物业费,物业停水停电催收物业费和滞纳金...

虽然业主有支付物业费的义务，但是如果业主不按期缴纳物业费，物业公司也只能催缴，如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的，物业公司可以***业主或者申请仲裁，但是不可以私自收取滞纳金，更不可以停水停电。物业收滞纳金是不合法的，法律没有给予物业收取滞纳金的权利。

法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务，但是如果业主不按期缴纳物业费，物业公司也只能催缴，如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的，物业公司可以***业主或者申请仲裁，但是不可以私自收取滞纳金，更不可以停水停电。

购买了***拍卖的房产，前业主欠的电费应该在拍卖款项里扣除，业主并不用承担这部分费用。根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。 物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。

物业收滞纳金是不合法的，法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务，但是如果业主不按期缴纳物业费，物业公司也只能催缴，要求业主在合理的时间内缴齐，如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的，物业公司可以***业主或者申请仲裁，但是不可以私自收取滞纳金，更不可以停水停电。

房产被查封物业费谁承担

1、应由产权人来承担，被查封的房产产权属于谁，如果有产生费用包括物业费，自然应当由产权人来承担。法律分析被查封的房产产权仍然属于自己。业主不能以房屋被查封或者没人居住而不交物业管理费、物业费。***查封一般是在交易中心查封，限制买卖，不限制居住，物业费是肯定需要交纳的。

2、因为房屋所有人仍然是房屋的权利人，该房屋所产生的物业管理费等相关费用理应由其继续承担。法律依据：《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

3、房子被***查封了，物业费要交。房子被***封了，物业费应该是交的，如果房子解封了以后，房子还是自己的，所以物业费是自己的房子，物业费就必须得交。查封扣押冻结是指对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施，公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产***取的扣留。

4、房产被查封，业主的物业费和取暖费也是要继续缴纳的。

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