顶层建筑的物业费-物业费顶楼和中间楼一样么
今天给大家分享顶层建筑的物业费，其中也会对物业费顶楼和中间楼一样么的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
楼中楼物业费是收一套还是两套?
根据实际情况确定。跃层要看高度是多少，我国规定跃层超过一定的高度才能算面积，如果算面积的话，一层和两层的面积就要加在一起了，就是按两层收物业费。
这个是需要交的，住房不管住不住只要有物业管理都是需要交物业费的。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以***，但是不能***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。
法律分析：按照国家物业管理条例有关规定，除非有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
首先住建部办法的《室内装饰装修管理办法？明确规定，禁止对任何承重结构进行破坏，顶板和地板属于承重结构的重要载体，肯定是不能打穿的，这属于严重违法装修行为。
带阁楼的房子阁楼收取物业费吗
1、题主是否想询问“六楼送七楼阁楼要交物业费吗”？要。阁楼物业费依照登记的产权面积收取，六楼送七楼阁楼面积在房本的产权内，由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳物业费，赠送的阁楼作为房屋的一部分，属于物业管理的范围，物业费包括对阁楼的维修和管理。
2、阁楼物业费依据登记的产权面积收取，由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳。阁楼高于2米的部分可以计算建筑面积，低于2米不计算建筑面积，但具有使用功能的部分应当在房屋权属登记中明确归属。
3、物业管理费的收取主要是根据买房人得到的产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。
4、物业管理费用的收取一般是按照房屋的建筑面积来计算收取的，如果你的阁楼面积是在总建筑面积之内，那么和套房的价格肯定是一样了。如果不再总建筑面积之内，一般来说不收取费用。不过此时要考虑另外一个问题，就是是否改变房屋用途和结构的问题，如果没有影响，则不需要考虑关于物业费用的问题。
5、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的，和阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了，物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下，以《物业服务合同》约定为准。
顶楼跃层物业费物业费是否减半交纳?
1、从你收到开发商交房通知书的交房时间之日起，就可使征收物业费了，你不入住也要交70%物业管理费！要看你的购房合同签的是单层面积还是两层面积，开发商理应配合业主及物业公司进行交房验收。算不算面积是看你的购房合同和你房产局产权面积备案的面积，最终以房产证为准。
2、这个地方物业费不会贵。根据物价局资料显示，顶楼的物业费和其他楼层的物业费都是一样的。顶楼和其他楼层所享受的物业服务是一样的，没有任何的区别。
3、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
4、《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价〔2004〕778号）规定，未入住的房屋，即水、电、气表起止数均未变化的房屋，产权人应交纳50%的物业服务费。这就是大家熟知的空置房屋（未装修）物业费减半收取的依据。
5、物业费按照房本面积缴纳，复式一般都是层高较高，自己做夹层或开发商已做好夹层，但是还是按照单层房本面积来计算其费用，这也是所谓买一层送一层的原理。
6、物业费可以减免的情况 物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向******，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提***讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
关于顶层建筑的物业费，以及物业费顶楼和中间楼一样么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
