物业管理用房的所有权依法属于-物业管理用房的所有权依法属于物业服务企业
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简述信息一览：
物业用房的产权归属?物业用房是什么?
1、物业管理用房和公共设备设施的产权归属于全体业主所有。市政设施分几种：能源供给，如水、电、燃气等，在用户端计量表后的部分，产权归业主；计量表以前（含表本身），产权归供给方。有线电视、电话、宽带等，入户端口以内的，产权归业主；入户端口以前部分归供应商。
2、现实问题 某小区的物业管理公司决定将物业管理用房分割出两间作为“门面房”出租，租金作为该物业管理公司的“创收”，年终进行公司内部分红。
3、法律依据：《物业管理条例》 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
4、物业管理用房的产权属于业主共有，***产权的权属根据实际情况确定。法官表示，结合我国房地产市场的现状及域外法律经验，***的权属判断可分以下四种情况处理。
物业管理用房属于什么性质
物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。物业管理用房是房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造***一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。
物业管理用房属于管理区域的公共配套性质，其产权属于全体业主，房地产管理用房是指按照房地产开发建设中的有关规定建设的房屋，由开发建设单位按照建设***转让给购房的业主集体，并作为物业管理办公室的房屋使用，工作人员在工具和材料的职责和储存。
问题一：物业管理用房属于什么性质 物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造***一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。 物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。
”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权；不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。
住宅小区里的物业管理用房的面积如何确定
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
小区的公用面积如何查，说明如下：小区的公用面积可以到小区业主管理委员会和物业进行了解。当业主入住小区达到40％以上时，要组建业主管理委员会，召开业主代表大会，与物业管理企业签订委托管理合同，并明确共有、公有部分的范围。
平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积 比如说一个房间的地面积是：长305cm 宽345cm 等于好多平方？ 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：305×345＝1062025（平方厘米）＝620225（平方米）这个房间面积是620225平方米。
住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。
物业用房的产权归属谁?物业管理包括哪些业务?
1、物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。物业管理用房是房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造***一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房的所有权依法属于业主。
2、物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。 物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
3、一般来说对于住宅小区的管理用房的产权归属于全体业主所有。在没有通过业主大会的同意之下，物业管理公司是不能够随意更改物业管理用房的用途。物业用房可以用来办公、储藏物资、作为值班和居住的住房、高低压配电室以及物业员工宿舍都属于物业用房的范围。
4、若是住宅小区，根据物业管理条例的相关规定，物业管理用房是归全体业主所有的。一般开发商会在交房的时候，把物业用房的使用权直接移交给物业公司，但是产权确实全体业主所有，大家房产证上面的公摊面积也有这里的一部分。
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